Obsah:
krok
Ak nemáte stanovené časové obdobie pre dĺžku prenájmu, zákon New Jersey stanovuje časové obdobie na jeden mesiac. Váš prenajímateľ vás nemôže na konci každého mesiaca svojvoľne vysťahovať. Musí vám poskytnúť aspoň 30 dní vopred upozornenie, že chce ukončiť nájom. Rovnako musíte prenajímateľovi poskytnúť 30-dňovú výpovednú lehotu na ukončenie nájmu.
Podmienky prenájmu
Zvýšenie nájomného
krok
Ako pravidelný nájomca podliehate rovnakým zákonom ako dlhodobým nájomcom v súvislosti so zvyšovaním nájomného. Všetci nájomcovia môžu mať na konci nájmu zvýšený nájom. To znamená, že ako pravidelný nájomca vám váš prenajímateľ musí doručiť 30-dňovú výpoveď, že má v úmysle ukončiť svoj existujúci nájom a zvýšiť nájomné. Odmietnutie zaplatiť zvýšenie znamená, že s tým nesúhlasíte; Prenajímateľ však môže začať trestné stíhanie proti vám. New Jersey zákon zakazuje nekonzistentné zvýšenie.
Zdravie a bezpečnosť
krok
Pravidelní nájomcovia majú rovnaké práva ako dlhodobí nájomníci podľa zákona New Jersey týkajúceho sa zdravia, bezpečnosti a obývateľnosti budovy. Váš prenajímateľ musí udržiavať budovu štrukturálne zdravú, bez škodcov a musí poskytovať primeraný prístup k inžinierskym sieťam. Prenajímateľ musí tiež udržiavať v poriadku všetky zámky a bezpečnostné zariadenia. Je povinnosťou prenajímateľa vykonať opravy v budove, ktoré súvisia s bežným opotrebovaním ľudského obydlia.
vysťahovanie
krok
Vysťahovanie je ďalšou oblasťou, kde nájomníci majú rovnaké práva ako osoby s dlhodobým prenájmom. Váš prenajímateľ musí ísť na súd, aby vás vysťahoval zákonnými prostriedkami. Nemôže vás jednostranne uzamknúť z vášho bytu, vypnúť vaše služby alebo zabaviť vaše veci v snahe dostať vás späť do nájmu alebo vás dostať von z bytu. Ak sa to stane, mali by ste okamžite kontaktovať políciu, rovnako ako advokát, pretože budete mať nárok na náhradu škody podľa štátneho práva New Jersey.