Rozdiel medzi zabezpečeným úverom a nezabezpečeným úverom

Rozdiely medzi zabezpečenými úvermi a nezabezpečenými úvermi sa dajú ľahko pochopiť. Zabezpečený úver zahŕňa zabezpečenie, zatiaľ čo nezabezpečený úver je založený na podpise, alebo vaše slovo splácať. Existujú pozitívne a negatívne aspekty pre oboch, a osoba môže mať viac zabezpečených a nezabezpečených úverov v rovnakom čase.

Pôžičky môžu byť zabezpečené alebo nezabezpečené.

Typy zabezpečených úverov

Zabezpečený úver je založený na zábezpeke. Zabezpečenie je hmotný majetok, ktorý veriteľ umiestni záložné právo pri poskytovaní úveru dlžníkovi. Príkladom by bol úver na bývanie alebo auto. Domácnosť patrí vlastníkovi, ale požičiavajúca inštitúcia má právo prevziať a predať domov, ak vlastník neuskutoční platby podľa podmienok úveru.

Existuje mnoho druhov zabezpečených úverov. Príkladom je úver od záložne. Majiteľ záložného makléra dá majiteľovi diamantového prstenca hotovosť a zároveň zachová prsteň ako záruku. Majiteľ prsteňa bude mať obmedzené množstvo času na zaplatenie akéhokoľvek úroku a princípu, aby sa obchod vrátil späť. V opačnom prípade má záložne právo predať prsteň inému zákazníkovi.

Bežné typy nezabezpečených úverov

Nezaistený úver nemá kolaterál. Príkladom je zostatok na kreditnej karte. Vzhľadom na vyššie riziko, ktoré veriteľ predpokladá pri nezabezpečenom úvere, je úroková sadzba zvyčajne vyššia ako pri zabezpečenom úvere.

Veritelia sa v prípade nezaplatenia nezabezpečeného úveru obrátia. Dlžník riskuje, že utrpí škodu na svojom úverovom ratingu a veriteľ môže dlžníka prevziať na súd za neplatenie. Súdy zvyčajne udeľujú rozsudky v prospech veriteľov.

Časový rámec

Nezabezpečené úvery mnohokrát majú kratšiu dobu trvania ako zabezpečené úvery. Napríklad osobné nezabezpečené úvery prostredníctvom úverového inštitútu, napríklad banky, by mohli byť na obdobie jedného mesiaca až na maximálne päť rokov.

Na druhej strane, zabezpečené úvery, ako napríklad hypotéky na bývanie, môžu trvať 30 a viac rokov, zatiaľ čo úver na nové auto môže trvať až sedem rokov. Čím dlhšie trvanie, tým menej dlžník môže platiť za mesiac, ale čím väčší záujem dlžník zaplatí veriteľovi.

Daň z príjmov

Zabezpečené úvery, najmä hypotéky na bývanie, majú príjmy z dane z príjmu. Tieto výhody zahŕňajú možnosť odpočítať zaplatený úrok. Podniky môžu byť tiež schopné odpočítať úroky platené z automobilov a iných druhov úverov.

Úvahy o dani z príjmov

Či už máte zabezpečený úver alebo nezabezpečený úver, istina nie je zdaniteľná ani daňovo uznateľná. Úroky sa považujú za príjem pre stranu, ktorá má zaplatené úroky, či už ide o zabezpečený úver alebo nezabezpečený úver. Malo by sa vykazovať ako príjem z daní z príjmov fyzických osôb alebo podnikov.

Keď niečo predávate, napríklad doma, oznámite kúpnu cenu a predajnú cenu. Nesmiete odpočítať žiadny úrok, ktorý ste zaplatili z úveru na bývanie, pretože tento úrok bol vykázaný v predchádzajúcich rokoch.