Obsah:
Agentúry pre bývanie v celej krajine, ktoré spravujú program HUD v sekcii 8 Výber poukazu na bývanie, musia vytvoriť administratívny plán oddielu 8, v ktorom sú uvedené pravidlá, ktorými sa riadia ich príslušné programy. Hoci tieto plány môžu zohľadňovať miestne podmienky, Kódex federálnych predpisov vo všeobecnosti informuje o ich obsahu. Všetky bytové úrady musia vysvetliť politiky, ktoré sa týkajú ukončenia nájmu § 8.
Dobrý dôvod
§ 8 prenajímatelia môžu ukončiť nájom nájomcu, ktorý poberá dávky podľa § 8 na základe "dobrého dôvodu". Kódex federálnych predpisov zdôrazňuje „vážne“ a „opakované“ porušenie nájomnej zmluvy a „porušenie federálneho, štátneho alebo miestneho práva“, ktoré narúša pomocný nájom ako primárny príklad dobrej veci. Medzi ďalšie prípady dobrého dôvodu patrí odmietnutie rodiny prijať nový alebo revidovaný prenájom alebo úmysel vlastníka používať asistovanú jednotku z osobných alebo rodinných dôvodov. Ak je v prenájme uvedené ako možné dôvody, vlastník môže ukončiť nájom § 8, ak sa člen domácnosti zúčastňuje na trestnej činnosti.
Oznámenie a vysťahovanie
Vo väčšine prípadov budú prenajímatelia musieť prejsť súdom, aby zabezpečili vysťahovanie, ak chcú ukončiť nájom § 8. Vo väčšine štátov môže prenajímateľ požiadať nájomcu, aby sa presťahoval; ak však nájomca odmietne, prenajímateľ sa musí obrátiť na súdy. Kódex federálnych predpisov vyžaduje, aby majitelia § 8 dodržiavali štátne a miestne zákony pri hľadaní vysťahovania. Prenajímateľ musí doručiť riadne upozornenie a kópiu bytovej agentúry, ktorá dohliada na asistovaný nájom na všetky úradné oznámenia.
Ukončenie PHA
Kódex federálnych predpisov umožňuje miestnym bytovým agentúram odmietnuť alebo ukončiť pomoc pre § 8 žiadateľov a príjemcov z viacerých dôvodov. Agentúry pre bývanie môžu nadviazať na zákonné rozhodnutie vlastníka ukončiť to isté. Ak rodina riadne nespĺňa protokoly podľa oddielu 8, môže bytová agentúra odmietnuť alebo ukončiť dávky. Napríklad ukončenie môže vyplynúť z odmietnutia rodiny predložiť požadované dokumenty na overenie občianstva alebo oprávneného imigračného statusu, ako aj príjmu a veľkosti domácnosti.
Drogy a trestná činnosť
Bytové agentúry musia odmietnuť vstup do programu § 8 pre niekoľko trestných činov, vrátane drogovej aktivity. Pokiaľ ide o ukončenie, bytové agentúry majú právo ukončiť činnosť, ak sa ktorýkoľvek člen domácnosti v súčasnosti zaoberá užívaním drog alebo súvisiacou trestnou činnosťou. Kódex federálnych predpisov vyžaduje, aby bytové agentúry ukončili pomoc, ak každý člen domácnosti dostane odsúdenie za trestnú činnosť súvisiacu s drogami.