Obsah:
MLS je skratka pre súkromnú a prevádzkovanú informačnú databázu nehnuteľností s názvom a Služba viacerých zoznamov, Realitní makléri a makléri, ktorí si predplatia službu, sprístupnia svoje záznamy ostatným členom, ktorí sa prihlásili na odber. Číslo MLS je jedinečné referenčné číslo, ktoré agenti a makléri používajú na získanie ďalších informácií o nehnuteľnosti.
Základy MLS
Tam je žiadne národné združenie MLS, Existuje však množstvo regionálnych a miestnych združení MLS. Pretože každá z nich pracuje nezávisle, jedna vlastnosť môže mať viac ako jedno číslo MLS. Napríklad vlastnosť uvedená na regionálnej MLS a na lokálnom MLS by mala dve rôzne osemmiestne čísla MLS.
Hoci je možné nájsť zoznam z čísla MLS, nebudete mať prístup ku všetkým informáciám, ktoré môže realitný profesionál vidieť, V databáze MLS existuje oveľa viac informácií o nehnuteľnosti, ako sa nachádza na webovej stránke o verejných nehnuteľnostiach. Napríklad zoznam MLS zobrazí kód uzamknutia pre danú nehnuteľnosť a zahrnie percentá provízií.
Možnosti vyhľadávania
Hoci webová stránka MLS nie je otvorená pre verejnosť, na stránke Realtor.com nájdete obmedzené informácie o zozname. Národná asociácia realitných kancelárií, ktorá riadi všetky združenia MLS, vlastní a udržiava túto webovú stránku.
Po výbere možnosti Vyhľadávanie podľa ID služby MLS, "možnosť vyhľadávania a zadanie jedinečného čísla MLS pre danú vlastnosť, zobrazia sa nasledujúce informácie:
- Informácie o adrese vrátane mesta, štátu a PSČ
- Názov okolia, vrátane odkazu na iné domy na predaj v rovnakej štvrti
- Popis nehnuteľnosti, vrátane typu a domu a jeho veľkosť v štvorcových stopách, počet spální a kúpeľní, a veľa veľkosti v štvorcových stôp
- Zoznam realitnej spoločnosti
Ďalšou možnosťou je kontaktovať realitného makléra. Hoci agent, ktorý nie je členom, nebude mať prístup k celému zoznamu MLS, agent sa môže obrátiť na spoločnosť so zoznamom vo vašom mene.