Obsah:
Pri nákupe alebo predaji domu môžete očakávať, že sa budete podieľať na mnohých vyjednávaniach týkajúcich sa predajnej ceny a položiek, ktoré sú súčasťou predaja. Jedným z rokovaní, ktoré môžete využiť vo svoj prospech, či už kupujete alebo predávate, je ponúknuť alebo požiadať, aby sa nábytok stal súčasťou kúpnej zmluvy. Ak ste predávajúci, táto stratégia môže pomôcť zdôvodniť vyššiu predajnú cenu, ako bol pôvodne ochotný zaplatiť kupujúci. Ak ste kupujúci obchodujúci s predajcom, ktorý odmieta znížiť požadovanú cenu domu, môžete často vyjednávať, aby bol nábytok zahrnutý, aby ste získali čo najlepšie ceny za svoje peniaze.
krok
Identifikovať a vziať na vedomie, nábytok položky, ktoré vás zaujímajú, ak ste kupujúci, alebo položky, ktoré ste ochotní zanechať, ak ste predávajúci. Zvyčajne, keď ste na mieste rokovania nábytku, ste pravdepodobne dosiahol patu s kupujúcim alebo predávajúcim, pokiaľ ide o predajnú cenu domu. To však nemusí byť vždy tak, najmä ak ste kupujúci. Môžete vidieť položku, ako je napríklad systém domáceho kina alebo regálový systém, ktorý dokonale zapadá a ktorý by si vyžadoval vysoké náklady alebo by bol nevhodný na výmenu. Pri rokovaniach o predaji na domácom trhu nie sú žiadne obmedzenia a všetky miesta rokovania, ktoré by mohli viesť k dohode o predaji, by sa mali identifikovať.
krok
Dajte svoj zoznam obchodovateľných položiek nábytku do svojho realitného kancelárie. Vaša nehnuteľnosť bude vo všeobecnosti osoba, ktorá uľahčí rokovania o podmienkach predaja medzi kupujúcim a predávajúcim. Ak ste kupujúci, je nevyhnutné, aby vaše realitné kancelárie jasne pochopili vaše želania. Ak ste predávajúci, môžete povedať realitnej kancelárii, s ktorými položkami by ste sa chceli venovať. Predajcovia by sa však mali vyhnúť prílišnému vzdaniu sa príliš skoro. Ak existujú nábytok položky, ktoré ste na plot o, a to najmä high-ceny položiek, vyhnúť sa im ponúka, kým sa zdá, že váš kupujúci potrebuje ďalšie povzbudenie, aby sa dohodli na vaše podmienky.
krok
Požiadajte svojho realitného kancelárie, aby poskytol opačnú stranu svojmu zoznamu želaní na nábytok alebo ponuku. Opačná strana buď prijme, zamietne alebo poskytne protihodnotu na váš návrh. Ak protistrana navrhne protistranu, môžete ju prijať, odísť od nej alebo proti nej bojovať. Strany budú postupovať podľa tohto postupu tam a späť, kým nebudú dohodnuté podmienky a položky zahrnuté v predaji.
krok
Dvakrát skontrolujte kúpnu zmluvu, aby ste sa uistili, že presne odráža podmienky, ktoré ste dohodli s protistranou. Ako kupujúci, ak si myslíte, že ste dohodli, že nábytok je súčasťou predajnej ceny, ale tieto podmienky nie sú v kúpnej zmluve, budete mať šťastie. Ak nie ste spokojní s revíziou svojej kúpnej zmluvy na vlastnú päsť, prenajmite si právnika, aby ste ju preskúmali. Tým sa zabezpečí, že vaše záujmy sú chránené a že dostanete nábytok, ktorý ste vyjednávali a chceli by ste mať svoj nový domov.