Čo znamená záruka na Floride?

Záručná listina je jedným z troch spôsobov poskytnutých na základe práva Florida na právne sprostredkovanie vlastníctva nehnuteľností. V porovnaní s listinou o poskytnutí grantu a listom o ukončení nároku je list so zárukou najkomplexnejším listom podľa zákona štátu Florida, pretože list o záruke zahŕňa záruky na titul, ktoré nie sú zahrnuté v ostatných dvoch dokumentoch.

Záručná listina je právny dokument, ktorý vyjadruje vlastnícke právo k nehnuteľnosti.

identifikácia

Listina je právny dokument, ktorý prevádza vlastnícke právo k nehnuteľnosti. Listina obsahuje okrem právneho popisu prepravovaného majetku aj meno zadávateľa a príjemcu. Listina obsahuje aj jazyk na poskytovanie titulu. Udeľovací jazyk záručnej listiny je obsiahlejší ako jazyk v listine o udelení nároku.

význam

Záručný list plní dve úlohy. Po prvé, prenáša titul od poskytovateľa grantu. Po druhé, poskytuje tiež záruku na titul od poskytovateľa grantu. Poskytovateľ v podstate sľubuje príjemcovi grantu, že vlastník má skutočne platný právny nárok na majetok. Zákon štátu Florida stanovuje, že všetky záručné listiny vrátane rovnakých záruk na titul.

výhody

Ak príjemca grantu neskôr zistí, že nemá dobrý právny nárok na majetok odovzdaný v záručnej listine, príjemca grantu môže žalovať zadávateľa, aby získal náhradu za škody spôsobené detektívnym titulom. Podľa záručnej listiny nie je podstatné, či poskytovateľ skutočne spôsobil vadu v názve. To znamená, že zadávateľ na základe záručnej listiny zaručuje, že žiaden predchodca v záujme majetku neviedol k vlastníctvu mraku alebo vady.

postupy

Zákon na Floride vyžaduje, aby príjemca grantu zaznamenal kópiu záručnej listiny v miestnom úrade krajinských katastrálnych úradov. Zaznamenávanie znamená zaplatenie malého poplatku a podanie kópie záručnej listiny do verejných záznamov. Z tohto dôvodu je záručný list k dispozícii na posúdenie širokou verejnosťou. Záznam chráni záujem príjemcu o nehnuteľnosť.

Expert Insight

Aj keď záručná listina poskytuje príjemcovi grantu možnosť obrátiť sa na poskytovateľa pomoci, ak sa vyskytne problém s právnym právom k nehnuteľnosti, väčšina kupujúcich by ešte stále profitovala z kúpy poistnej zmluvy na nehnuteľnosti. Mnohí poskytovatelia grantov nemajú peniaze na zaplatenie, aby bránili právnemu titulu príjemcu grantu, alebo dokonca zaplatili príjemcovi grantu náhradu škody. Táto poistka môže pokryť poistnú zmluvu.