Obsah:
Úroky sú úroky z nehnuteľností alebo nehnuteľností. Hoci držitelia vecného bremena nemajú skutočný nárok na pozemky niekoho iného, majú právo používať krajinu niekoho iného. Akonáhle sú vecné bremená poskytnuté, často sa prevádzkujú s majetkom držiteľa, čo znamená, že vecné bremeno prechádza na následného kupujúceho.
expresné
Expresné vecné bremeno je také, ktoré sa udeľuje v skutku alebo vôli. Expresné vecné bremená sú najbežnejšie a musia spĺňať zákon o podvodoch. Štatút podvodov určuje, že niektoré veci sú písomne platné a vynútiteľné. Vecné bremeno expresným grantom musí byť písomné. Tieto vecné bremená zvyčajne opisujú majetok a meno poskytovateľa a príjemcu grantu.
implikovaná
Implicitné vecné bremeno je vecné bremeno, ktoré vyplýva z predchádzajúceho použitia. Zvyčajne implicitné vecné bremená vznikajú, keď vlastník pozemku rozdelí jednu parcelu na dve, predá druhú parcelu a ponechá si prvú parcelu. Tam, kde vlastník pozemku použil príjazdovú cestu cez oba parcely, bude predpokladať, že majiteľ druhého balíka tiež využije vecné bremeno, pretože jeho použitie už existovalo oddelením jednej parcely pozemku na dve.
Predpis a nutnosť
Nároky viazané na lekársky predpis sú podobné právu nepriaznivého vlastníctva. Vecné bremeno na lekársky predpis sa udeľuje niekomu, kto má „zákonne“ majetok inej osoby na zákonné obdobie, ako to predpisujú štátne zákony. Zvyčajne vecné bremená na predpis vznikajú vtedy, keď jeden sused používa časť územia iného suseda - často ako príjazdová cesta - nepretržite počas celého zákonného obdobia. Vecné bremeno je nevyhnutne udelené súdom, keď majiteľ pôdy preukáže, že jeho majetok je vnútrozemský a nemôže ho použiť bez toho, aby mu bolo poskytnuté vecné bremeno.
Kladné a záporné
Všetky vecné bremená sú buď kladné alebo záporné. Najbežnejším typom sú afirmatívne vecné bremená; tieto vecné bremená dávajú majiteľovi právo niečo urobiť, napr. Negatívne vecné bremeno dáva držiteľovi vecného bremena právo zabrániť alebo zakázať niekomu niečo robiť, napríklad blokovať slnečné svetlo alebo pohľad.