Obsah:
Zjednodušiť refinancovanie je jeden spôsob, ako nahradiť existujúce hypotéky na bývanie získať lepšiu úrokovú sadzbu a nižšie mesačné platby. Aj keď sa správa veľmi podobne ako akýkoľvek iný úver v tom, že vyžaduje žiadosť o úver a schválenie, zefektívniť refinancovanie má vo všeobecnosti menej prísne požiadavky na úver a overovanie - a oveľa menej papierovania - ako konvenčný refinančný úver.
Aj keď zefektívniť úver môže byť prínosom pre všetkých majiteľov domov, uvoľnené požiadavky na spôsobilosť ich robia obzvlášť užitočné pre majiteľov domov - osoby s negatívnym vlastným imaním vo svojich domovoch - a vlastníci domov čelia problémom, ako je krátkodobá situácia v nezamestnanosti alebo slabý úverový rating.
Typy Streamline refinančných úverov
Federálna správa bývania, správa veteránov a niektorí súkromní veritelia ponúkajú zefektívnenie pôžičiek. Okrem toho, federálna vláda ponúka hore nohami majiteľov domov zefektívniť verziu svojho Home Dostupnú Refinance Program, často skrátene ako HARP.
Základné požiadavky na spôsobilosť
Požiadavky sa líšia medzi rôznymi úverovými programami. Všeobecne platí, že vaše existujúce hypotekárne splátky musia byť aktuálne najmenej tri až šesť mesiacov, a musíte zostať v rámci toho istého úverového programu, Napríklad zefektívnenie musí byť úver FHA-to-FHA alebo VA-to-VA. Na získanie nároku na pôžičku HARP musí Freddie Mac alebo Fannie Mae buď vlastniť alebo poskytovať služby existujúcej hypotéky. Rovnakým spôsobom by banka alebo iný súkromný veriteľ ponúkol zefektívnenie refinancovania úverov, ktoré vlastní.
Spoločné znaky
Menej papierovania a menej požiadaviek na overovanie zvyčajne vedie k rýchlejšej uzávierke než pri konvenčnom refinančnom úvere. Ďalšie funkcie, ktoré zjednodušujú úvery, sú:
- Neobmedzené pomery úverov k hodnote
- Domáce hodnotenie nie je prísna požiadavka, ale niektoré programy vám umožnia vrátiť náklady na uzavretie do refinancovania, ak poskytnete aktuálne hodnotenie domácnosti.
- Žiadna úverová história, zamestnanie alebo overenie príjmu
Úver všeobecne musí znížiť súčasnú úrokovú sadzbu, ktorá má byť schválená pre zefektívnenie úveru. tiež nemôžete dostať peniaze späť ako súčasť refinancovania, čo robí to menej užitočné, ak hľadáte refinancovanie, ktoré vám umožní vytiahnuť vlastné imanie na zaplatenie iných účtov.