Obsah:
Byť prenajímateľom je solídny spôsob, ako priniesť stabilný príjem, a je to veľká zodpovednosť v každom štáte. Ak sa chcete stať prenajímateľom v Pensylvánii, je dobré zoznámiť sa s vlastníkom a nájomcom zákonov tohto štátu. Dajú vám vedieť, čo sa od vás očakáva ako prenajímateľ, ako aj informácie o tom, čo sa od vašich nájomníkov očakáva. Úlohou prenajímateľa je z väčšej časti udržiavať svoje nehnuteľnosti v obývateľnom stave, ako to nariadil štát, a zároveň zbierať peniaze z nájomného od svojich nájomcov.
krok
Obráťte sa na realitného makléra v oblasti Pensylvánie, kde chcete byť prenajímateľom. Nechajte agent vedieť, aký typ nehnuteľnosti chcete kúpiť. Či už je to rodinný dom, byt alebo duplex, agent bude môcť nájsť a ukázať vám nehnuteľnosti na predaj. Agenti majú prístup k zoznamom všetkých nehnuteľností, ktoré sú na predaj v ich oblasti.
krok
Vyberte si nehnuteľnosť, ktorú si chcete kúpiť. Uistite sa, že si vyberiete nehnuteľnosť, ktorá je v súlade s množstvom práce, ktorú ste ochotní urobiť predtým, než si ju prenajmete. Ak nechcete robiť veľa prípravných prác predtým, než je pripravený na prenájom, potom sa chcete uistiť, že nehnuteľnosť je v prenajímateľnom stave.
krok
Kúpu nehnuteľnosti. Tento proces bude spravovať Váš realitný maklér. Pripraví všetky potrebné dokumenty a prinesie aj iných odborníkov, ktorí sú potrební na uskutočnenie nákupu.
krok
Inzerujte svoj majetok ako prenájom po jeho zakúpení. Dajte reklamy na klasifikovaných reklamných webových stránkach, rovnako ako offline v miestnych novinách a publikáciách. Uveďte informácie o tom, čo hľadáte v nájomcovi. To by malo zahŕňať aj to, či umožníte fajčiarom alebo vlastníkom spoločenských zvierat, a mali by dokonca uvádzať úverové kvalifikácie. To pomôže zbaviť potenciálnych nájomcov, ktorí nespĺňajú vaše kritériá. Zahrnúť vlastnosti nehnuteľnosti, ako je počet spální, kúpeľne, umiestnenie, atď Okrem toho sa uistite, že ste zahrnuli svoje kontaktné informácie.
krok
Rozhovor potenciálnych nájomcov. Spýtajte sa ich na otázky týkajúce sa zamestnania, príjmu, detí, domácich zvierat a čohokoľvek iného, čo potrebujete vedieť. Ak chcete, aby vyplnili žiadosť o úver, mať žiadosti na dosah ruky a pripravený. Získajte žiadosti vyplnené počas rozhovorov, aby ste mohli neskôr spúšťať kontroly kreditov. To pomôže urýchliť proces hľadania nájomcu, s ktorým ste spokojní.
krok
Vyberte si prenajímateľa pre svoj majetok. Rozhodnite sa na základe informácií získaných z vašich pohovorov. Vyberte si osobu alebo osoby, s ktorými sa cítite najpohodlnejšie.
krok
Podpíšte zmluvu o prenájme spolu s nájomcom, akonáhle si vyberiete, kto bude nehnuteľnosť obsadiť. Štandardné nájmy je možné zakúpiť v obchodoch s kancelárskymi potrebami a poštových zásielkových obchodoch, ako aj online na adrese free-legal-document.com.