Koľko stojí vybudovanie modulárneho domu?

Modulárny dom je dom postavený v továrni, ktorý sa po jeho vybudovaní dodáva do svojho trvalého umiestnenia. Modulárne domy sú postavené v kusoch a prichádzajú v rôznych pôdorysoch a veľkostiach. Podľa modulárnej domácej siete sa počet modulových domov v Spojených štátoch v rokoch 2000 až 2010 viac ako zdvojnásobil. Modulové domy sa predávajú na základe nákladov na výstavbu na štvorcový meter, ale existuje mnoho ďalších nákladov spojených s nastavením domovskú stránku.

Náklady na staviteľa

Modulárny domov postavený v roku 2010 stojí medzi $ 50 a $ 80 za štvorcovú stopu, podľa Modular Home Network. Náklady sa trochu líšia v závislosti na tom, v ktorej časti krajiny sa dom nachádza. Takmer 90 percent modulárneho domu je postavených v továrni pred tým, než je privedený na domovskú stránku a cena za štvorcový meter zahŕňa výstavbu, dodávku a montáž. modulárny domov.

vlastnosť

Cena modulárneho domova nezahŕňa pôdu, na ktorej sedí. Modulárny domov kupujúci musí zabezpečiť pôdu na umiestnenie domov a pripraviť pôdu pre domov, ktorý môže zahŕňať triedenie a základ výkopu, odstránenie stromov a pôdy a septické testovanie (v prípade potreby). Ceny pozemkov a práce sa značne líšia podľa umiestnenia a veľkosti pozemku.

Úvery a záverečné náklady

Väčšina domácich kupujúcich financovať domov s úverom. Stavebný hypotekárny úver môže pokryť náklady na modulárny dom a súvisiace náklady, ale prichádza s vlastnými poplatkami. Kupujúci musí zaplatiť za posúdenie a bude zodpovedný za náklady na uzavretie úveru, body a poplatky. Poplatky a náklady na uzavretie sa líšia v závislosti od veriteľa, úverového ratingu kupujúceho a hodnoty úveru.

Všeobecné náklady na dodávateľa

Niektorí modulárni domáci predajcovia pôsobia aj ako generálni dodávatelia a môžu robiť úpravy modulárneho domova. Ostatní predajcovia vyžadujú, aby kupujúci vykonal vlastné úpravy; štrukturálne zmeny sa vykonávajú pod dohľadom generálneho dodávateľa, ktorý bude účtovať na základe vykonanej práce. Miestne samosprávy tiež vyžadujú stavebné povolenia (za poplatok) a inšpekcie veľkých projektov. Medzi ďalšie náklady patria stavebné paluby alebo garáže a pridávanie špeciálnych odkvapov alebo vlečiek.

Náklady na prekvapenie

Modulárny domáci kupujúci by mal tiež zahrnúť izbu do rozpočtu na výstavbu domov na prekvapenia, ako napríklad pridanie funkcií do domu, ktoré neboli zahrnuté v kúpnej cene, neočakávanú prácu vyžadovanú stavebným inšpektorom, náklady spojené s meškaním projektu (napríklad dočasné bývanie) a chyby v budovaní alebo plánovaní.