Obsah:
Keď si prenajmete byt, zvyčajne musíte podpísať nájom na šesť mesiacov, rok alebo dva roky. Aj keď máte mesačnú nájomnú zmluvu, musíte svojmu prenajímateľovi písomne oznámiť, ak sa plánujete presťahovať. Okrem toho, že je zákonne potrebné, je to zdvorilá vec, takže váš prenajímateľ nie je uviazol s prázdnym bytom, že nemá čas na re-prenájom.
Automatické obnovenie
Ak si neobnovíte svoj prenájom, pošlite prenajímateľovi list, v ktorom ho informujete najmenej 60 dní pred ukončením prenájmu. Niektoré nájomné automaticky obnoviť, ak nechcete poslať takéto oznámenie, ktoré právne zaväzuje vás zostať v majetku na ďalší rok. Okrem toho je dobrou praxou dávať prenajímateľovi vopred upozornenie, aby mohol naplánovať vašu kontrolu a vyhľadávanie nových nájomníkov.
Obsah listov
Váš výpovedný list by mal informovať prenajímateľa o dátume, kedy chcete nehnuteľnosť uvoľniť. Mali by ste tiež požiadať o presun-out inšpekcie, dať prenajímateľovi niekoľko dátumov a časov na výber a povedať jej, keď sa vrátite kľúče. Nakoniec by ste mali prenajímateľovi odovzdať adresu na zasielanie, aby mohla poslať bezpečnostnú zálohu alebo list s vysvetlením, prečo nedostávate vrátenie peňazí.
Predčasné ukončenie
Ak ukončíte nájom predčasne, možno budete musieť zaplatiť poplatok za predčasné ukončenie. Ak áno, mali by ste uviesť výšku poplatku vo svojom oznámení o ukončení a oznámiť prenajímateľovi, ako a kedy budete platiť. Musíte zaplatiť všetky poplatky za ukončenie a splatné nájomné pred dňom skončenia prenájmu. Ak si nie ste istí, koľko musíte zaplatiť za predčasné ukončenie, kontaktujte svojho prenajímateľa.
Ukončenie prenajímateľa
Prenajímatelia majú právo ukončiť alebo neobnoviť nájom. Štátne zákony sa líšia podľa toho, koľko písomného oznámenia prenajímateľ musí poskytnúť nájomcom pred ukončením nájmu. V niektorých štátoch, ako napríklad v Severnej Karolíne, musia prenajímatelia poskytnúť nájomcom iba sedemdňovú výpovednú lehotu, zatiaľ čo v iných štátoch, ako je napríklad Delaware, musia prenajímatelia poskytnúť nájomcom 60-dňové oznámenie. Vo väčšine štátov, prenajímatelia musia dať nájomcom 30-dňový výpoveď pred ukončením nájmu.