Obsah:
Keď si kúpite dom prostredníctvom hypotekárneho úveru, váš úver je zabezpečený existujúcim majetkom. Ak nesplácate svoje platby, váš veriteľ môže vylúčiť a prevziať majetok ako zábezpeku proti akémukoľvek nezaplatenému zostatku na Vašom hypotekárnom liste. Ak vás vylúčenie z vášho domova vylúči z domu, a nie ste schopní odstrániť všetky svoje osobné veci, môžete sa čudovať, čo sa stane s vecami, ktoré ste zanechali.
Plánovať vopred
Veritelia sú zo zákona povinní oznámiť majiteľom domov, keď sú v omeškaní, ako aj ak a keď sa začne konanie o uzavretí zmluvy, a keď sa od majiteľa domu vyžaduje, aby majetok uvoľnil. Ak nie ste schopní priniesť si hypotekárny úver, aby ste zabránili prístupu na trh, alebo ak sa rozhodnete odísť a dovoliť veriteľovi, aby na vašom majetku zabránil, mali by ste mať na usporiadanie domácnosti kdekoľvek dva mesiace až jeden rok. a premiestniť, alebo dať svoje veci do skladu, kým nenájdete nový domov.
Vaša lehota na vyplatenie
Podľa Advokátskej kancelárie Thomasa J. Sherwooda, každý štát má individuálne zákony týkajúce sa obdobia splácania hypotéky. Počas obdobia spätného odkúpenia máte spravidla právo splácať to, čo dlhujete na hypotéku a znovu získať vlastníctvo vášho domova. Vo väčšine štátov nie je možné previesť vlastníctvo majetku, zámky sa nedajú zmeniť a vaše veci nemožno z domova odstrániť až do ukončenia tohto obdobia. Počas tohto obdobia môžete podľa potreby odstrániť osobné veci. Ak sa domnievate, že vaše práva boli porušené v súlade s právnymi predpismi vášho štátu týkajúcimi sa vykúpenia z trhu, mali by ste sa poradiť so zástupcom advokáta.
Položky vľavo za
Ak sa rozhodnete nechať položky za sebou a počas obdobia vyplatenia ich nezískate, môžete stratiť svoje právo na ich získanie. Akonáhle nový majiteľ prevezme domov, môže voľne nakladať so všetkými majetkami, ktoré zostali na jeho uváženie. V mnohých prípadoch veritelia najímajú upratovaciu posádku, aby vyčistili zabavené nehnuteľnosti na predaj. Čokoľvek, čo zostalo v domácnosti, bude pravdepodobne predané alebo odhodené.
Definícia osobných vecí
Ak je váš domov vylúčený, mali by ste pamätať na to, že máte právo odstrániť svoje osobné veci. Stophomeforeclosurehelp, online zdroj pre tých, ktorí čelia uzavretiu trhu, poznamenáva, že položky, ktoré patria do domu vrátane ohrievačov teplej vody, svietidiel a spotrebičov, by mali byť ponechané na majetku. V niektorých prípadoch môže veriteľ žalovať vás za ďalšie straty, ak odstránite položky, ktoré by mali byť ponechané na majetku.