Obsah:
Ak ste súčasným nájomcom na základe nájomnej zmluvy (nájomnej zmluvy), pre túto zmluvu platí dátum vypršania platnosti. Samozrejme, vypršanie platnosti neznamená, že sa musíte v ten deň presťahovať. Vy alebo váš prenajímateľ alebo správca nehnuteľnosti môžete kedykoľvek obnoviť. Obyčajne sa obnovenie vykonáva najneskôr 30 dní pred skončením lízingu a nie viac ako 45 dní pred, ale v niektorých prípadoch, ako je napríklad nehnuteľnosť, ktorá chce udržať spoľahlivých nájomcov na mieste alebo zmenu v riadení - táto časová línia môže líšia. Dobrou správou je, že nemusíte čakať na začatie procesu obnovy.
krok
Poznajte svoj aktuálny prenájom. Preskúmajte svoj aktuálny prenájom približne 90 dní pred vypršaním platnosti. Ak ste pri podpísaní nezískali kópiu, obráťte sa na svojho prenajímateľa alebo správcu nehnuteľnosti a požiadajte oň.
krok
Zvážte cenu, ktorú zaplatíte každý mesiac, a všetky zahrnuté vybavenie - ste stále spokojní? Chcete tam naďalej žiť? Ak áno, uveďte všetko, čo by ste chceli zmeniť v prenájme obnovy. Zmena by vôbec nemala byť taká, ako pri zachovaní aktuálneho nájomného na rozdiel od typického zvýšenia nájomného. Alebo zmena by mohla byť nejakým spôsobom modernizácia vášho bytu - napríklad nové podlahy, nové spotrebiče alebo nová farba. Dokonca môžete byť schopní upgradovať na väčší apartmán v rovnakom komplexe za rovnaké alebo podobné nájomné.
krok
Obráťte sa na svojho prenajímateľa alebo správcu nehnuteľnosti najmenej 45 dní pred skončením platnosti lízingu písomne alebo požiadajte o stretnutie, aby ste prediskutovali obnovenie nájmu. Prineste zoznam zmien so sebou na stretnutie a doplňte doplňujúce informácie, ak sa pokúšate rokovať.
krok
Buďte pripravení na zvýšenie nájomného. Toto je typický obchod. Vedieť, čo si môžete dovoliť a ste ochotní zaplatiť za konkrétny prenájom. Napriek vášmu pokusu o vyjednávanie sa môžete rozhodnúť, že najlepšia vec je, aby ste zostali vo vašej lokalite a zaplatili o niečo viac. Aj keď ste ochotní prijať zvýšenie nájomného, neukazujte svoje karty s prenajímateľom alebo správcom nehnuteľnosti príliš rýchlo. Len viem, aký je váš konečný výsledok.
krok
Urobte konečnú dohodu so svojím prenajímateľom alebo správcom nehnuteľnosti a získajte ju písomne. Podpíšte dokumentáciu, požiadajte o jej kópiu a ponechajte si kópiu pre vaše záznamy.