Obsah:
Je možné, že prídete o svoj domov kvôli neplatenému lekárskemu účtu, ale je to nepravdepodobné. Na rozdiel od spoločnosti poskytujúcej pôžičky na bývanie, lekársky veriteľ nemá hypotéku zabezpečenú pohľadávkou vo vašom dome. To znamená, že je oveľa ťažšie zabrániť tomu, aby ste zbierali to, čo dlhujete. Veriteľ, ktorý dodržiava všetky zákonné požiadavky, by to však mohol urobiť.
Získanie rozsudku
Prvým krokom lekári a iní veritelia sa zvyčajne je poslať po splatnosti list. Veriteľ zvyčajne nerobí ďalší krok - ísť na súd - ak nie je jasné, že nebudete alebo nemôžete platiť. Veriteľ podá žalobu, informuje vás o žalobe a potom na pojednávaní predloží svoj prípad. Ak nesúhlasíte, máte možnosť prezentovať svoju vlastnú stranu. Ak sudca rozhodne, že dlhujete peniaze, rozhodne pre veriteľa. Nezáleží na tom, či môžete platiť: Rozsudok je založený na tom, čo dlhujete, nie na tom, čo si môžete dovoliť.
Umiestnenie Lien
Akonáhle nemocnica alebo lekárska prax vyhrá súdny rozsudok, môže použiť, aby využila niektoré z vašich aktív. V závislosti od štátneho a federálneho zákona môže súdny rozsudok splnomocniť veriteľa, aby vyzdvihol niektoré vaše mzdy alebo váš bankový účet. Môže byť tiež schopný umiestniť záložné právo na váš majetok. Ak by ste niekedy chceli predať alebo refinancovať, musíte najprv odstrániť záložné právo. To dáva veriteľovi istotu, že budete musieť nakoniec zaplatiť.
Prekážky uzavretia
Každý, kto má záložné právo na váš domov, môže podať žiadosť o uzavretie. Veritelia s právoplatným záložným právom však tento krok vykonávajú len zriedka. Nezáleží na tom, ktoré súbory veriteľov sa majú uzavrieť, záložné práva sa vyplácajú v poradí podľa seniority. Ak existuje hypotéka, napríklad, hypotekárny držiteľ dostane zaplatené z uzavretia predaja pred inými držiteľmi záložného práva. Ak štátny zákon oslobodzuje akúkoľvek hodnotu z domova od uzavretia trhu, veriteľ tieto peniaze tiež neuvidí. Pre veriteľa je spravidla nákladovo efektívnejšie čakať ako uzavretie.
Odstránenie líšt
Ak môžete nájsť peniaze, najjednoduchší spôsob, ako odstrániť súdne záložné právo, je vysporiadať dlh. Ďalšou možnosťou je počkať na zánik záložného práva. Štáty môžu obmedziť trvanie súdneho záložného práva; v New Yorku zaniká napríklad záložné právo po desiatich rokoch. Ak ste nútení podať žiadosť o konkurz, môžete byť schopní "vyhnúť sa" záložné právo, ak nie je dostatok majetku vo vašom dome splatiť hypotéku a rozsudok záložného práva. V opačnom prípade môže záložné právo prežiť bankrot, hovorí Moran Law Group.