Obsah:
Byť schopný platiť úver alebo splátky hypotéky na vašom majetku môže byť desivý pocit. Existuje mnoho rôznych stratégií, ktoré investori použili na pomoc vlastníkom pôdy, ktorí majú ťažkosti, dostať sa zospodu pod svoj dlh a krátky predaj je jednou z najpopulárnejších metód.
definícia
Krátky predaj je predaj majetku, v ktorom veriteľ akceptuje menej, ako je v súčasnosti splatné.
výhody
Vzhľadom na to, že investor, ktorý má záujem o diskontované nehnuteľnosti, má rezervy alebo úver na predaj, krátky predaj je rýchly a väčšina rokovaní sa uskutočňuje medzi investorom a veriteľom. Okrem toho vlastník, ktorý zlyhal, nemusí zaplatiť zostatok medzi tým, čo je dlhovaný a tým, čo majetok predal.
Vplyv na úverový rating
Na kreditnej správe majiteľa sa zobrazí krátky predaj. škoda však nemusí byť taká zlá ako uzavretie. Viac ako pravdepodobné, veriteľ bude správa, že ona nesplácala na úver, skôr než na hypotéku, čo jej umožnilo kúpiť iný dom od iného veriteľa by mala splniť svoje požiadavky.
kvalifikácia
Majiteľ musí padnúť na zlé časy, mať žiadne aktíva, jej hypotéka musí byť v stave alebo blízko predvoleného stavu a jej hodnota majetku musí klesnúť. Veriteľ požiada o nahliadnutie do kópií bankových výpisov z obdobia najmenej šiestich mesiacov a pravdepodobne prešetrí akékoľvek iné aktíva.
Kde začať
Či už hľadáte investovať do krátkeho predaja alebo sa snažíte nájsť investora pre svoj majetok, najprv sa obráťte na realitného makléra. Bude to vaše najlepšie vedenie.