Ako prenajať izbu vo vašom dome pre vysokoškoláka

Ak potrebujete pomoc, aby vaša hypotekárna platba alebo len mohol použiť nejaké ďalšie peniaze, zvážte otočenie vášho náhradného spálňa na prenájom pre vysokoškolský študent. Či už chcete pomôcť vysokoškolskému študentovi s bývaním alebo sa tešíte z toho, že ste okolo mladých ľudí, alebo chcete doplniť svoj príjem, prenajať si izbu vo vašej domácnosti vám môže pomôcť zarobiť nejaké peniaze navyše alebo poskytnúť pomocnú ruku okolo domu.

Prenájom na vysokoškolský študent môže rozšíriť svoj príjem.

krok

Vypracovať nájomnú zmluvu a vyzdvihnúť zálohu od prenajímateľa. Majte potenciálneho nájomcu podpísať a dátum dohody, a dať mu kópiu. Použite mesačnú nájomnú zmluvu na prenájom izby vo vašej domácnosti, pretože to umožňuje prenajímateľovi alebo nájomcovi ukončiť dohodu. Zmluva sa automaticky obnovuje o jeden mesiac vždy, keď nájomca zaplatí nájomné.

krok

Zistite, ako vám nájomca zaplatí. Rozhodnite sa, či budete chcieť peniaze výmenou za prenájom alebo ak ponúknete zníženie nájomného výmenou za prácu. Zvážte ponúknutie miestnosti na prenájom výmenou za stráženie detí, prácu na dvore alebo domáce práce, alebo dokonca na budovanie a udržiavanie webovej stránky, ak má vysokoškolský študent túto zručnosť.

krok

Rozhodnite sa, kedy sa nájomné bude vyberať. Obvykle je to vopred v prvý deň mesiaca, na ktorý sa nájomné vzťahuje. Pri každom zaplatení nájomného za presnú evidenciu dajte svojmu nájomcovi dátum s potvrdením.

krok

Umiestnite reklamu na bezplatnú inzerciu na Internete a prezerajte iné reklamy, keď ste tam. Pozrite sa na iné reklamy na izby v súkromných domoch, aby ste získali predstavu o priemerných cenách. Je jasné, keď inzerujete, že si prenajímate izbu vo svojom súkromnom dome a nie je to situácia spolubývajúcich. Načrtnite niektoré z vašich pravidiel, aby ste dostali iba hovory od študentov, ktorí sú ochotní dodržiavať vaše pravidlá.

Zavolajte svojmu miestnemu úradu pre bývanie a uveďte svoje meno na zoznam potenciálnych nájomcov. Buďte pripravení odpovedať na otázky, ako bude váš vklad a nájomné, aké obmedzenia zákazu vychádzania máte a či sa dá použiť vaša kuchyňa alebo práčovňa.

krok

Doplňte dokument načrtávajúci pravidlá domu a nechajte nájemcu podpísať dokument. Zapíšte si každé pravidlo, ktoré chcete presadiť v dome. Ak napríklad povolíte varenie iba v určitých časoch, alebo ak si neželáte dovoliť hosťom cez noc, dajte ich do pravidiel. Zvážte, či budete ponúkať kuchynské zariadenia a spotrebiče. Zistite, či budete ponúkať svoje práčovne, alebo by radšej, aby váš nájomca používať práčovňu. Vysvetlite dôsledky pre porušenie pravidiel. Majte potenciálnych nájomcov čítať a súhlasiť s pravidlami.

krok

Poskytnite pohodlnú izbu. Zahŕňa televíziu, telefón, kábel, svetlá a prístup do kúpeľne. Urobiť to ako doma je to možné, aby nájomca nájde izbu svätyne.