Obsah:
Nájomné bývanie sa nachádza v niekoľkých variantoch. Dva najbežnejšie sú ročné a mesačné. Pri ročnom prenájme sa rezident zaväzuje prenajať si určitý majetok na jeden rok, často s možnosťou predĺženia na konci roka. Mesačné mesačné prenájmy fungujú ako ročné prenájmy, namiesto toho, aby sa dohodli na pobyte na celý rok, rezident súhlasí, že zostane len jeden mesiac. Mesačné nájomné umožňuje väčšiu flexibilitu, pretože nájomca aj prenajímateľ môžu kedykoľvek ukončiť nájom, aj keď s určitým požadovaným oznámením.
krok
Naplánujte si stretnutie s prenajímateľom. Zatiaľ čo rezident alebo prenajímateľ by mohli mať dôvody uprednostňovať mesačný nájom, obyčajne bude mať rezident viac dôvodov, pretože mesačné nájmy sú menej reštriktívne a ročné nájmy poskytujú prenajímateľovi istotu, že nájomca bude mať celý rok., Keď navrhujete zmenu, obráťte sa na svojho prenajímateľa tvárou v tvár.
krok
Urobte si prípad mesačného prenájmu. Na zmenu ročného nájmu musia obe strany, ktoré podpísali pôvodný prenájom, súhlasiť so zmenou. Mnohí majitelia môžu váhať previesť ročný prenájom. Z tohto dôvodu by ste mali vypracovať niekoľko argumentov o tom, prečo je mesačný nájom v záujme prenajímateľa. Napríklad mesačný prenájom môže prenajímateľovi poskytnúť väčší priestor na zvýšenie nájomného alebo zmenu nájomníkov.
krok
Rokovať o podmienkach nového nájmu. Zatiaľ čo niektoré medzimesačné nájmy obsahujú takmer rovnaké podmienky ako ročné nájomné - mesačné nájomné zostáva rovnaké ako v prípade podmienok používania - v iných prípadoch sa podmienky môžu mierne zmeniť, aby vyhovovali jednej strane. Prenajímateľ môže napríklad požadovať, aby ste zaplatili vyššie nájomné za privilégium uzatvoriť zmluvu medzi mesiacmi. Budete tiež musieť rokovať o podmienkach, za ktorých možno zrušiť medzimesačnú dohodu. Prenajímateľ môže byť požiadaný, aby mu oznámil mesačnú výpoveď, ak si želá, aby ste sa uvoľnili, alebo ak si želáte, aby ste ho uvoľnili, môže sa od vás vyžadovať, aby ste o tom vopred informovali.
krok
Vypracovať a podpísať dokument na zmenu zmluvy. Aby sa zabezpečilo, že zmena je právoplatná, obe strany by mali podpísať právny dokument, ktorý načrtne zmenu pôvodného nájmu. Tento dokument by mal vypracovať advokát oboznámený s realitným alebo zmluvným právom. Ak je dokument pripravený vašim prenajímateľom, mali by ste ho pred podpisom skontrolovať.