Obsah:
LIBOR znamená London Interbank Offered Rate a je to úroková sadzba, za ktorú si banky navzájom požičiavajú peniaze. Denne ho vydáva British Bankers 'Association (BBA) v Londýne. Miera ovplyvňuje hypotéky, úvery pre študentov a malé podniky. Libor je vypočítaný pre 10 hlavných svetových mien, každý s 15 splatnosťami, takže pri výpočte vášho Libora potrebujete vedieť, v akej mene je váš úver a jeho splatnosť.
krok
Zistite, v akej mene bol váš úver prijatý a jeho splatnosť. Požiadajte o túto informáciu banku. Libor je vlastne skupina sadzieb pre 10 zúčastnených mien, vrátane amerického dolára, eura, britskej libry a kanadského dolára. Pre každú menu existuje 15 sadzieb v závislosti od ich splatnosti a od jedného do jedného roka. Znamená to, že Libor má 150 pracovných dní každý pracovný deň.
krok
Vypočítajte si celkovú sumu úrokov, ktorú budete musieť zaplatiť zo svojho úveru. Veritelia používajú nasledujúci vzorec: istina x (Libor sadzba / 100) x (skutočný počet dní v úrokovom období / 360). Podľa USA Today je typická hypotekárna sadzba (ARM) v USA založená na šesťmesačnom Libore plus 2 až 3 percentuálne body. Takže pri výpočte sadzby, ktorú musíte zaplatiť, použite tento vzorec a uveďte ďalšie percentuálne body.
krok
Vypracujte si svoju presnú sadzbu na základe tohto príkladu uvedeného na internetovej stránke Mortgage Professor. Toto je založené na šesťmesačnej hypotéke s nastaviteľnou sadzbou Libor: Veriteľ ponúkol ARM na 3 percentá a marža 1,625 percenta.To znamená, že po prvých šiestich mesiacoch bude nová sadzba v tom čase 1,625% plus šesťmesačný Libor. Ak je Libor v tom čase napríklad 2,625%, nová sadzba bude 1,625 + 2,625 = 4,25%. To sa dá znížiť, ak existuje strop na úpravu, ktorý obmedzuje veľkosť zmien sadzieb. Ak je táto hranica, povedzme, 1%, nová sadzba bude len 3 + 1 = 4%.