Obsah:
Federálna vláda USA umožňuje nájomcom požadovať zrážky z dane z nehnuteľností, ak majú nájom, ktorý vyžaduje, aby nájomca platil dane z nehnuteľnosti namiesto prenajímateľa. To nie je prípad mnohých obyvateľov bytu. Niektorí nájomcovia však môžu mať možnosť požiadať o daňový úver, ak spĺňajú určité požiadavky na príjem a pobyt.
Daň z majetku
Ľudia často spájajú platby na nehnuteľnosti s vlastníctvom domu. Prenajímatelia však vyžadujú, aby nájomcovia zaplatili aspoň časť majetkových daní za svoje bytové domy alebo nájomné domy a byty. Dane z nehnuteľností sú zvyčajne zahrnuté v mesačných splátkach nájmu a nie sú uvedené ako samostatné náklady, pretože sú pre mnohých majiteľov domov. Niektoré štáty USA umožňujú nájomcom, aby si na svoje daňové priznanie uplatnili nárok na úver nájomcu, ktorý je určený na kompenzáciu majetkových daní, ktoré nájomníci platia svojim prenajímateľom.
Požiadavky na daňový úver
Ľudia, ktorí si chcú vo svojom štáte uplatniť nárok na prenájom, musia splniť určité požiadavky. Napríklad daňový úverový program Maryland Renters 'vyžaduje, aby nájomný dom bol primárnym bydliskom daňového poplatníka, aby si mohol nárokovať úver, ktorý by mohol byť až 750 USD. Od nájomcu sa tiež vyžaduje, aby žil v nájomnom majetku najmenej šesť mesiacov v roku, v ktorom sa úver požaduje. Nájomcovia nespĺňajú podmienky na získanie úveru, ak v priebehu roka získali dotácie na bývanie alebo štát.
Daňová zodpovednosť
Kalifornský nedobytný nájomný úver je určený len na kompenzáciu daňovej povinnosti nájomcu. Jednotliví daňoví poplatníci nie sú oprávnení na úver, ak ich upravený hrubý príjem prevyšuje 34 722 USD a manželské páry, ktoré podajú spoločné daňové priznanie, nie sú oprávnené, ak je ich upravený hrubý príjem vyšší ako 69 444 USD. V každom prípade je kredit nízky. Internetová stránka Kalifornskej franchisovej daňovej rady uvádza, že jednotliví ľudia, ktorí spĺňajú pravidlá oprávnenosti, môžu v roku 2010 očakávať iba 60 USD úveru.
Daňové úvery debatované
Článok Associated Press uvádza diskusiu v Missouri o znížení alebo zrušení daňových úľav na záchranu štátnych peňazí. Podľa AP článku s názvom "Missouri House republikáni Otázka daňovej správy o úvere," štátna komisia určila Missouri mohol nakoniec ušetriť až 220 miliónov dolárov, ak sa štát rozhodol prepracovať programy daňových úverov. Seniori s nízkymi príjmami a zdravotne postihnutí seniori v Missouri si môžu uplatniť nárok na úver za svoje nájomné alebo dane z nehnuteľností. AP uvádza, že komisia navrhla, aby na úver boli oprávnení len vlastníci domov, ale niektorí politici nesúhlasili s odporúčaniami komisie.