Obsah:
- Aplikácia nájmu
- Podmienky pre právne aplikácie
- Stav aplikácie
- Záväzná dohoda
- Rešpektovanie záväznej dohody
Prenajímatelia a vlastníci nehnuteľností požiadajú potenciálnych nájomcov, aby požiadali o voľné priestory na prenájom, aby vyhodnotili každého jednotlivého žiadateľa pred udelením nájmu. Po vyplnení a predložení žiadosti o prenájom prenajímateľ vyhodnotí žiadosť a určí, či žiadateľ môže finančne dovoliť bývanie v areáli. Podpísanie žiadosti o prenájom nevytvára záväznú zmluvu.
Aplikácia nájmu
Žiadosť o nájom nie je záväznou zmluvou medzi prenajímateľom a potenciálnym nájomcom. Je to obyčajná aplikácia, ktorú nájomca používa na skenovanie a hodnotenie každej osoby, ktorá sa chce preniesť do prenajatého priestoru. Žiadosť vyžaduje, aby potenciálny nájomca poskytol aktuálne informácie o obyvateľoch, údaje o zamestnaní, údaje o hrubom mesačnom príjme a informácie o manželoch alebo deťoch, ktorí sa budú pohybovať do priestoru. Niektoré aplikácie prenájmu vyžadujú aj informácie o vozidle a údaje o majetku.
Podmienky pre právne aplikácie
Žiadatelia o prenájom musia na konci dokumentov o žiadosti venovať pozornosť výtlačku. Právne informácie vysvetlia, čo sa očakáva od žiadateľov. Napríklad, jemný výtlačok na webovej stránke Rentannapolis znie, že aplikácia bude použitá iba ako základ pre prijatie nájmu. Podpísanie žiadosti ho nezaväzuje, ale znamená to, že všetky poskytnuté informácie sú pravdivé a presné.
Stav aplikácie
Ak bola žiadosť schválená, prenajímateľ o tom informuje žiadateľa. Prenajímateľ predkladá žiadateľovi formálny prenájom alebo zmluvu, ktorú musia podpísať všetci právnickí dospelí, ktorí budú bývať v priestore. Ak je žiadosť zamietnutá v prospech iného žiadateľa, žiadatelia sú informovaní a žiadosť sa vyradí.
Záväzná dohoda
Nájomná zmluva alebo zmluva ponúkaná prenajímateľom po schválení žiadosti je právne záväzným dokumentom. Stáva sa právne záväzným, keď ho podpíšu žiadatelia a prenajímateľ. Zmluva načrtáva podmienky nájmu, vrátane rešpektovania ostatných obyvateľov v komplexe, platením mesačného nájomného a udržiavaním majetku. Taktiež vysvetľuje, za čo je prenajímateľ zodpovedný a za čo sú nájomníci zodpovední.
Rešpektovanie záväznej dohody
Keďže zmluva o prenájme je záväzná, tak prenajímateľ, ako aj nájomca musia dodržiavať podmienky uvedené v tejto zmluve. Ktorákoľvek zo strán môže podať žalobu v prípade nedodržania alebo nedodržania zmluvy.