Obsah:
Komunitné spoločenstvá a súkromné komunity sa odlišujú od iných druhov subdivízií alebo kmeňových komunít, pretože uzavreté alebo súkromné komunity majú súkromné ulice. Verejnosť nemôže využívať zdroje v rámci komunity bez povolenia vlastníkov nehnuteľností alebo správcovskej spoločnosti. Súkromné a bránené spoločenstvá majú poplatky za asociáciu, ktoré pokrývajú udržiavanie spoločných priestorov a akýchkoľvek budov pod kontrolou združenia. Gated komunity môžu existovať v rámci súkromných komunít tak, že oddelia oddelené rozdelenie v rámci hlavného plánu vytvorením funkčnej brány alebo strážneho domu na obmedzenie prístupu.
prístup
Bránené aj súkromné spoločenstvá poskytujú mieru izolácie, hoci bránené komunity to robia s oplotením a vstupnými bariérami. Niekedy brány používajú karty alebo číselný kód na otvorenie brány a iní fyzicky obsluhujú brány s obsluhujúcimi alebo ich kombinujú v závislosti od dennej doby. Telefón mimo brány často spája návštevníkov s obyvateľmi, ktorí v diaľke otvárajú bránu.
druhy
Všetky druhy obytných komunít môžu byť bránené alebo môžu byť označené ako súkromné a nemusia byť brané ako súkromné. Jednotlivé rodiny, masterplany, pripojené komunity s bytmi, apartmánmi alebo mestskými domami a mobilnými domácimi komunitami môžu využívať brány na obmedzenie prístupu k komunite. Súkromné komunity sa tiež môžu označiť za vekovo kvalifikovaných, pričom 80% obyvateľov musí byť starších ako 55 rokov. Tieto komunity majú často pravidlá, ktoré obmedzujú čas, ktorý môžu deti navštíviť.
dôležité informácie
Komunita Gated komplikuje prijímanie návštevníkov alebo poskytovateľov domácich služieb, pretože každý bez vstupnej karty alebo kódu potrebuje povolenie na vstup, zatiaľ čo v súkromných komunitách môžu návštevníci jazdiť priamo do domu. Komunita Gated má zvyčajne vyššie mesačné poplatky za pridruženie, aby sa prispôsobili nákladom na prevádzku a údržbu brán. Život v uzatvorenej komunite spomaľuje vstup a výstup počas výpadkov napájania alebo keď jedna z brán bráni.
výhody
Život v uzavretej komunite môže znížiť kriminalitu, hoci je možné sledovať osoby s bydliskom v obmedzenom spoločenstve vo vozidle. Brány majú senzory, aby zostali otvorené, keď sú správne spustené kódom, ale zločinci chcú mať rýchly prístup z komunity a brány si vyžadujú čas na otvorenie. Poplatky za poistenie vozidiel a domov môžu byť v uzavretých komunitách nižšie v porovnaní so súkromnými komunitami. Jednou z najväčších výhod uzavretých komunít v súkromí alebo komunitách je, že prevádzka na ulici je nižšia. Prínosom súkromnej komunity v rámci jednej z nich je rýchlejší a jednoduchší prístup a odchod pre obyvateľov, hostí a pohotovostné služby.