Obsah:
Podobne ako iné skutky, darovací list vyjadruje vlastnícke právo od jedného jednotlivca k druhému. Darčekovú listinu môžete použiť len vtedy, ak nie sú k dispozícii žiadne peniaze alebo iné protiplnenie: Prenáša titul z darcu na obdarovaného bez toho, aby ste o to požiadali. Jediné, čo musíte urobiť, je odovzdať nehnuteľnosť týmto spôsobom, je to splnenie zákonných požiadaviek uložených vaším štátom. Ak potom zmeníte myseľ, alebo niekto vyzve na prevod titulu, bude ťažké tento dar zvrátiť, pokiaľ túto možnosť nenastavíte vopred.
Revocable Deeds
krok
Rozhodnite sa, aký druh skutku chcete použiť. Reverseary list obsahuje klauzuly, ktoré vám umožňujú odvolať prevod, ak sú určité podmienky ignorované. Revocable skutky vám umožní vziať späť prevod titulu, kedykoľvek si vyberiete, ak budete držať skutok.
krok
Do listiny napíšte doložku o prevrate. Toto vysvetľuje termíny, ktoré musí obdarovaný splniť, aby si zachoval titul; napríklad dar pozemku pre mesto, ktoré uvádza, že musí byť použitý ako verejný park. Ak je klauzula porušená, vráti sa prevod titulu.
krok
Vyplňte listinu podľa štátneho práva. Štandardné požiadavky na darovaciu listinu sú, že obsahujú právny opis nehnuteľnosti; mená darcu a obdarovaného; podpisy dvoch svedkov; a notárske pečať. Váš štát môže vyžadovať ďalšie podmienky pre platnú listinu.
krok
Zachovať držbu listiny. Ak chcete zrušiť odvolateľnú listinu, môžete tak urobiť kedykoľvek, pokiaľ máte vy alebo váš agent dokument. Akonáhle dáte skutok obdarovanému, alebo je zaznamenaný v registri krajských listín, už túto možnosť nemáte.
Neodvolateľné listiny
krok
Prejdite si okolnosti, za ktorých darca vytvoril listinu. Pozrite sa na niečo podozrivé, napríklad na znamenie, že nebol v pravej mysli, alebo že ho donútil neeticky do podpisu.
krok
Preskúmajte, či listina spĺňa podmienky zákona. Napríklad v štáte Nebraska štátne zákony hovoria, že vydatá osoba nemôže predať alebo dať preč primárny domov dvojice bez súhlasu jej manžela. Darovací list, ktorý nie je podpísaný oboma manželmi, môže byť neplatný.
krok
Podajte žalobu na zvrátenie darovacej listiny. Môžete použiť tie isté dôvody na jeho zrušenie, ktoré by ste použili s akoukoľvek inou listinou: Listina nemusí spĺňať štátny zákon pre prevody titulov, alebo napríklad donor nebol v správnej mysli.