Ako urobiť písomnú dohodu o predaji domu

Písomný súhlas na predaj rezidenčnej nehnuteľnosti nemusí používať štandardizovaný predtlačený predajný formulár, ale musí obsahovať niekoľko konkrétnych položiek, ktoré sa majú považovať za zákonnú kúpnu zmluvu. Predtlačené zmluvy schválené profesionálnymi realitnými organizáciami zvyčajne zahŕňajú všetky požiadavky na právnu zmluvu, ale tieto zmluvy sú dostupné len členom realitných kancelárií. Prezrite si akýkoľvek zmluvný list s licencovaným realitným maklérom alebo členom právneho baru, ktorý sa špecializuje na právo nehnuteľností v štáte, kde sa nehnuteľnosť nachádza, aby sa zabezpečilo, že zmluva obsahuje všetky potrebné požiadavky na platný predaj.

Rezidenčné predajné zmluvy listy vyžadujú všetky prvky právnej zmluvy.

krok

Začať písať list s dohodou vrátane opisu nehnuteľnosti. Ak chcete tieto informácie získať, získajte právnu kópiu zmluvy o poskytnutí grantu. Okresný hodnotiteľ alebo úrad pokladníka si ponecháva právne úkony. Skopírujte popis z listiny a uveďte aj presnú adresu ulice a číslo parcely z listiny o grante.

krok

Pridajte mená právnických vlastníkov, ktorí ponúkajú dom na predaj, a popis hraníc nehnuteľnosti k listu dohody. Aby ste získali tieto informácie, objednajte a preskúmajte kópiu správy o rezidenčnom titule. Názov správy sledovať oficiálny názov chodník pre konkrétnu nehnuteľnosť, vrátane všetkých vlastníkov od výstavby nehnuteľnosti. Dokument obsahuje aj fyzickú mapu objektu s jasnými hranicami. Uvádzajú sa v ňom aj akékoľvek osobitné podmienky spojené s pozemkom, vrátane stavebných obmedzení a vecných bremien a využívanie územného členenia stavby. Tieto informácie zahrňte do zmluvného listu, ak sa na dom a pozemok vzťahujú osobitné podmienky.

krok

Pridajte k predaju podmienky predaja. Zahŕňajú aj výšku predaja, typ hypotekárneho úveru, ktorý si kupujúci vyberie, výšku vkladu kupujúceho a spoločnosti, ktoré kupujúci a predávajúci vybrali na pomoc pri predaji na bývanie.

krok

Pridajte akékoľvek špeciálne obchodné podmienky a dátum ukončenia predaja na základe dohody. Niektoré štáty tiež vyžadujú množstvo domácich zverejnení, v ktorých sú uvedené potenciálne riziká spojené s bývaním, vrátane použitia akéhokoľvek olova v štruktúre. Federálne, štátne a krajské vlády majú požiadavky na zverejňovanie informácií v mnohých geografických oblastiach. K obsahu listu pridajte všetky požadované informácie.

krok

Majú všetci majitelia uvedené na domovskú dotáciu a hypotekárny úver (ak sa používa) podpíšu dohodu o predajnom liste a začnú každú samostatnú stránku formálnej dohody.

krok

Podajte zmluvný list, správu o titule a všetky požadované informácie o domácom zverejnení so spoločnosťou escrow. Väčšina štátov vyžaduje, aby list mal aj notársku pečiatku a potvrdenie, aby sa zabezpečilo, že podpisy budú v súlade s právnym kupujúcim a predávajúcim.