Obsah:
Nákup domu môže byť vzrušujúce, ale musíte vedieť, čo mesačnú splátku hypotéky si môžete dovoliť. Priemerná splátka hypotéky závisí od cenového rozpätia domov, ktoré zvažujete, akontácie a úrokovej sadzby.
čiastka
Podľa amerického sčítania ľudu Bureau, priemerná cena za nový domov predávaný v Spojených štátoch v roku 2009 bol 270.900 dolárov. Ale to nie je suma, ktorú si budete požičiavať. Zvyčajne platíte nejaké peniaze dopredu - záloha. Môžete mať 100.000 dolárov na použitie pre zálohu, takže vaša hypotekárna platba bude založená na požičanie 170.900 dolárov. Môžete mať len 40.000 dolárov, v tomto prípade bude vaša hypotekárna platba založená na pôžičke 230,900 dolárov. Budete tiež mať náklady spojené s nákupom domu a požičiavanie hypotekárnych peňazí, ktoré budú mať vplyv na vaše mesačné platby.
rýchlosť
Platba hypotéky závisí od úrokovej sadzby a dĺžky hypotéky, ktorú si vyberiete. Môžete získať dočasnú nízku úrokovú sadzbu na krátke obdobie - hypotéku s nastaviteľnou sadzbou alebo hypotéku s balónom. Môžete sa tiež rozhodnúť pre mierne vyššiu trvalú sadzbu počas trvania hypotéky --- hypotéku s pevnou sadzbou.
platby
Väčšina bánk a finančných inštitúcií ponúka hypotekárnu kalkulačku. Zadáte sumu, ktorú budete požičiavať a vyberiete si dĺžku hypotéky; kalkulačka zistí vašu mesačnú platbu. Ak si požičať plnú sumu za hypotéku na 270,900 dolárov doma, za pevnú sadzbu 4,25 percenta po dobu 30 rokov, bude vaša mesačná platba bude 1,333 dolárov.