Obsah:
Vyhodnotená hodnota akéhokoľvek majetku je to, čo daňový úrad pre nehnuteľnosti pre ktorýkoľvek kraj použije na určenie dane z nehnuteľnosti zaplatenej za jeden daňový rok. Hodnotenia sa budú líšiť od jedného kraja k druhému, pričom niektoré okresy dokončujú hodnotenia ročne a iné čakajú šesť rokov medzi hodnoteniami. Bez ohľadu na to bude ročná hodnota nehnuteľnosti kolísať a meniť sa na základe trhových podmienok. Vedieť, ako správne odhadnúť odhadovanú hodnotu majetku, ktorý vlastníte, je dôležitá v rozpočte na majetkové daňové účty každý rok.
krok
Kontaktujte miestnu realitnú kanceláriu. Vyžiadajte si analýzu svojho majetku na trhu. Väčšina realitných kancelárií to urobí bezplatne pre majiteľa domu. Analýza trhu vám ukáže, aká je súčasná trhová hodnota vášho majetku založená na porovnateľných vlastnostiach vo vašom okolí.
krok
Určite priemernú cenu za štvorcovú stopu pomocou údajov z analýzy trhu. Ak chcete určiť cenu za štvorcovú stopu, rozdeľte trhovo ocenenú cenu do analýzy trhu na štvorcové zábery troch vlastností. Vyberte jednu vlastnosť na vysokom rozsahu spektra, jeden v strednom rozsahu a jeden v najnižšom rozsahu na určenie priemernej ceny za štvorcovú stopu.
krok
Vynásobte priemernú cenu za štvorcovú stopu štvorcovým záberom vášho majetku. Poskytne vám prehľad o aktuálnej trhovej hodnote vášho majetku.
krok
Pridajte všetky výrazné vylepšenia, ktoré boli vykonané na vašej nehnuteľnosti a ktoré by pridali hodnotu. Najbežnejšími položkami s pridanou hodnotou by boli trvalé alebo polostále štruktúry, ako je napríklad pozemný bazén alebo terénne úpravy. Vezmite hodnotu týchto vylepšení a pridajte to k trhovej hodnote vášho majetku.
krok
Odčítanie 30 percent od trhovej hodnoty, ktorú ste určili v kroku 3. Keď daňové úrady robia odhady hodnoty, štandardom praxe je odpočítať 30 percent od trhovej hodnoty nehnuteľnosti na určenie majetkových daní. Z tohto hodnotenia bude vychádzať odhad odhadovanej hodnoty, ktorú daňový úrad pre nehnuteľnosti použije na výpočet daní.