Obsah:
Služba viacerých zoznamov (MLS) je databáza nehnuteľností na predaj v konkrétnom regióne. Každá uvedená nehnuteľnosť má jedinečné identifikačné číslo a podrobnosti o nehnuteľnostiach majú prístup aj iní realitní agenti a užívatelia webových stránok s nehnuteľnosťami, ktoré vyhľadávajú v databáze MLS. Takže ak sa pokúšate predať svoj domov, mať ho s číslom MLS má významné výhody.
krok
Rozhodnite sa, či si svoj domov zarezervujete u realitného makléra alebo u spoločnosti MLS. Zoznam domov na MLS vyžaduje platené členstvo. Vlastnosti nehnuteľnosti predané vlastníkom alebo služby FSBO nie sú akceptované. Práca s agentom umožní, aby bol váš domov pridaný do databázy MLS, aj keď budete musieť zaplatiť tejto osobe províziu z predaja.
krok
Zostavte si zoznam spoločností s pevným poplatkom vo vašej oblasti, ak nechcete, aby ste svoj domov uviedli v realitnej kancelárii. Tieto spoločnosti uvedú váš domov na MLS za paušálny poplatok, a nie províziu založenú na predajnej cene domu.
krok
Porovnajte ceny a služby. Ak používate službu paušálneho poplatku, môžete byť zodpovední za vystavenie svojho domu a vyjednávanie s uchádzačmi, veci, ktoré by spravoval realitný agent. Ste tiež zodpovední za zaplatenie provízie agenta kupujúceho, ak vás kupujúci nájde prostredníctvom realitného makléra. Niektoré spoločnosti môžu platiť jeden poplatok, zatiaľ čo iní účtujú mesačný poplatok tak dlho, ako je dom uvedený.
krok
Obráťte sa na spoločnosť, ktorú chcete používať, a poskytnite im potrebné informácie. Vezmite si príťažlivé fotografie svojho domova a napíšte podrobný popis. Po vytvorení vášho záznamu s priradeným číslom bude okamžite k dispozícii realitným kanceláriám.