Obsah:
Zabavený majetok môže byť veľkou investíciou. Nielen, že môžete nájsť ponuky na vlastnosti, ktoré by normálne boli nad cenové rozpätie, ale často môžete vykonať niekoľko zmien a predať nehnuteľnosť neskôr s vyššou sadzbou. Z tohto dôvodu sú pre investorov obľúbené domy, ale to neznamená, že bežný kupujúci je mimo prevádzky. Niektoré finančné inštitúcie najprv otvorili ponuky pre kupujúcich, ktorí plánujú, aby sa z vylúčeného domova stalo primárne bydlisko. Či už kupujete domov ako investora alebo spotrebiteľa, aj keď možno zistíte, že niektorí veritelia sú mučení o požičiavaní peňazí na uzavretie trhu. Dobrou správou je, že môžete byť schopní nájsť finančné prostriedky z iných zdrojov pre uzavretie nákupu.
Čo potrebuješ vedieť
Ak plánujete využiť grant, existujú niektoré veci, ktoré potrebujete vedieť pred začatím nakupovania. Granty, ktoré sú k dispozícii, sa zvyčajne vzťahujú osobitne na domácnosti v nízkopríjmových alebo vidieckych oblastiach. Je na to dôvod. Vládne agentúry a neziskové organizácie sú motivované na podporu rozvoja v týchto oblastiach. Uzavretie v susedstve s vlastnosťami miliónového dolára neprináša rovnaké pozvanie na zlepšenie ako vylúčený domov v znevýhodnenej oblasti mesta. Ponúkaním grantov môžu agentúry a neziskové organizácie podporiť rozvoj a zlepšovanie, ktoré zase zvýši hodnoty nehnuteľností a môže priniesť obchody, reštaurácie a ďalšie vybavenie.
Národné programy
Ak ste učiteľ, hasič, policajt alebo záchranár, môžete sa kvalifikovať na grant prostredníctvom programu Good Neighbor Next Door. Tento program ponúka domov týmto odborníkom za polovičnú cenu, za predpokladu, že sa rezident zaviaže, že bude mať domov aspoň 36 mesiacov. Domy sú v oblastiach, ktoré vláda označila za potrebu revitalizácie. Zoznam dostupných domov v každej oblasti je k dispozícii na internetovej stránke HUD.
Granty sú k dispozícii aj prostredníctvom Americkej asociácie pre pomoc v susedstve, ktorá sa snaží budovať zdravé štvrte. Nákupný program NACA pomáha domácnostiam s nízkym až stredným príjmom získať bývanie v špecifických komunitách. Nielen, že jednotlivci môžu získať hypotéky prostredníctvom tohto neziskového, ale NACA tiež poskytuje poradenstvo v oblasti bývania.
Miestne programy
Na miestnej úrovni existujú aj agentúry a neziskové organizácie, ktoré sú ochotné pomáhať obyvateľom pri kúpe zabavených nehnuteľností. Napríklad centrum New Jersey Housing Resource Center ponúka prehľadávateľnú databázu dostupného bývania v celom štáte. Agentúra tiež ponúka 10.000 dolárov na prvú domov kupujúci kúpiť domy v niektorých krajoch.
New Jersey nie je jediným štátom, ktorý ponúka pomoc pri platbách v domácnostiach. Mnohé štáty majú bytové kancelárie, ktoré sa špecializujú na párovanie obyvateľov s domami v rozvíjajúcich sa oblastiach. Okrem pomoci pri znížení platieb tieto programy ponúkajú aj pôžičky bez možnosti platby. Je dôležité si uvedomiť, že mnohé z týchto programov sú zamerané na prvý-time kupujúci doma, však.