Ako vytvoriť "dom na predaj vlastníkom" Flier

Realitní makléri často zobrazujú svoje fotografie, meno a logo na predajných letákoch. Tým, že predá svoj domov na vlastnú päsť, môžete uvoľniť cenné leták priestor pre detaily, ktoré kupujúci sú najviac zaujíma palcov Zatiaľ čo 90 percent majiteľov domov radšej zoznam s agentom, podľa Realtor.com, môžete stále prilákať kupujúcich do svojho domova na vlastnú päsť.Efektívne a profesionálne vyzerajúce letáky, ktoré vám pomôžu zahrnúť dobrý dizajn, základné údaje o nehnuteľnosti a správne znenie.

Zahrnúť najžiadanejšie funkcie vášho domova na reklamné letáky.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Základy reklamy

Vezmite väčšinu dohadov pre kupujúceho. Váš leták by mal nápadne zobrazovať cenu a zahrnúť adresu vášho domova, základné vlastnosti nehnuteľnosti, ako sú rozlohy a počet spální a kúpeľní, a kontaktné informácie. Zahrňte mapu alebo pokyny k svojmu majetku a webovej stránke, ak ste si ho nastavili.

Picture-Perfect Fliers

Či už fotografujete sami alebo si najmete fotografa, uistite sa, že každý obraz vášho domova je bez ľudí, domácich zvierat a neporiadku. Domáci by si chceli predstaviť sami vo vašej domácnosti, a nie v súčasnosti. Hoci obrázok stojí za tisíc slov, použite viac ako jednu fotografiu, aby ste predviedli to najlepšie, čo váš domov ponúka. Zahrňte jednu veľkú pútavú fotografiu prednej časti vášho domova, plus dve až päť menších fotografií kľúčových priestorov, ako sú kuchyňa, kúpeľňa, spálňa, hlavná kúpeľňa, bazén, kúpele alebo dvor.

Zvýraznite Perks

Efektívny leták FSBO odpovedá na nevyslovené otázky kupujúceho, ktoré sa týkajú domova, nechávajúc kupcom domov vedieť, čo je pre nich v súlade s ForSalebyOwner.com. Váš leták by mal obsahovať popis vášho domova a výhody kupujúci nemusí byť vedomí - pohodlie v blízkosti nákupov, škôl a verejnej dopravy, a výhody interiéru, ako sú nové podlahy, spotrebiče, strecha alebo prerobené prvky. Váš leták nemusí povedať úplne, že nehnuteľnosť je FSBO. Namiesto toho poskytnite svoje osobné kontaktné informácie spolu s konformnou správou, napríklad: „Prosím, kontaktujte ma pre viac informácií“ a vložte svoje meno, telefónne číslo a e-mailovú adresu.

Nepoužívajte šetriť na farbu, papier alebo dizajn

Či už ste fotokópiu alebo tlač letákov z tlačiarne, farba je kľúčom k prenášaniu vašej správy, podľa ForSaleByOwner.com. Farba je teplejšia alebo príjemnejšia ako čiernobiela a môžete použiť farbu, aby ste sa dostali k obrázkom svojho domova. Vyberte si vysoko kvalitný papier, ktorý je menej pravdepodobný, že sa vrátia. Tenké, strih-sadzba papiera môže urobiť inak príťažlivý leták vyzerať lacné, čím sa oslabuje dojem kupujúcich 'domova aj vás ako vlastníka a predávajúceho. Použite dva alebo tri fonty, ktoré sa navzájom výrazne líšia. Výzva na akciu by mala mať iný obsah než obsah a mala by mať väčší rozsah. Nepoužívajte viac ako štyri veľkosti písma a organizujte veľkosť písma podľa dôležitosti obsahu.

Tipy na distribúciu letákov

Ak spolupracujete s agentmi kupujúceho, nechajte letákov FSBO na miestnych realitných kanceláriách. Požiadajte makléra alebo recepčnú o povolenie umiestniť letákov a dajte im vedieť, že ponúkate províziu. Ak vaša komunita umožňuje, pošlite letákov na verejných miestach, ako sú klubovne, park vývesky a distribuovať ich od dverí k dverám. Miesto držiak na váš domov "For Sale" podpísať a udržiavať ju na sklade pre potenciálnych kupcov jazdy alebo prechádzky okolo vášho domu. Pri držaní otvorených domov, tiež držať letáky po ruke. Ak sa rozhodnete zanechať letákov v neobchodných podnikoch, získajte povolenie od niekoho na starosti, umiestnite ich do určeného priestoru a umiestnite ich do plastového držiaka, aby si letci neskončili plávajúce okolo alebo odpadky.

Zákony o spravodlivom bývaní

Nezahŕňajte diskriminačné poznámky - zjavné alebo iné - na váš leták, ktorý obmedzuje alebo opisuje preferovaných kupujúcich. Navrhovanie typu kupujúceho, ktorý by bol vhodný pre domácnosť alebo demografiu susedstva, je zákonom zakázané, ako je napríklad rasa, náboženstvo, národnosť, rodinný stav, vek, zdravotné postihnutie, pohlavie alebo sexuálna orientácia. Vyhýbajte sa tiež vyhláseniam ako „Veľký štartovací domov pre mladých novomanželov“ alebo „Báječný domov, kde môžete vychovávať svoje deti“. Namiesto toho použite konkrétne popisy, ako napríklad „výborná školská štvrť“.