Obsah:
Ak sa snažíte zaplatiť svoj hypotekárny účet každý mesiac, je tu nádej: federálna vláda Home Dostupný Modifikačný program. Tento program, lepšie známy ako HAMP, poskytuje peňažné bonusy pre hypotekárnych veriteľov, ktorí pracujú s zápasníkmi domov zmeniť svoje úvery a znížiť svoje mesačné platby. Cieľom je znížiť tieto platby natoľko, aby títo majitelia domov nestratili svoje sídla na uzavretie trhu. Ak hľadáte modifikáciu úveru prostredníctvom tohto programu, budete musieť splniť určité požiadavky.
Peniaze, ktoré dlhujete
Aby ste sa kvalifikovali na modifikáciu HAMP, nesmiete dlhovať viac ako $ 729,750 na váš prvý hypotekárny úver. Ak by ste dlhovali viac ako toto - takýto typ úveru by bol známy ako úver typu jumbo - budete musieť získať modifikáciu úveru mimo vládneho programu. Našťastie veritelia nemusia participovať na HAMP, aby upravili pôžičky na bývanie svojich dlžníkov.
Načasovanie a Typ domova
Nebudete sa môcť zúčastniť na modifikácii HAMP, ak ste si po 1. januári 2009 odobrali hypotekárny úver. Nebudete sa môcť zúčastniť, ak hľadáte úpravu úveru na akúkoľvek rezidenciu, ktorá nie je t váš primárny domov. To znamená, že nemôžete dostať modifikáciu prostredníctvom programu pre druhý domov alebo dovolenkový dom.
Finančné ťažkosti
Môžete sa kvalifikovať len na modifikáciu HAMP, ak sa snažíte splniť svoje hypotekárne splátky. Vaša mesačná splátka hypotéky, tiež musí byť viac ako 31 percent z vášho hrubého mesačného príjmu. Takéto bremeno jasne ukazuje, že vaša hypotekárna platba sa stala mimo vášho finančného dosahu.
Proces
Dokonca aj keď splníte všetky tieto kritériá, neexistuje žiadna záruka, že váš hypotekárny veriteľ schváli vašu žiadosť o zmenu hypotekárneho úveru. HAMP nevyžaduje, aby veritelia upravili úver každého majiteľa domu. Môžete pomôcť presvedčiť svojho veriteľa, aj keď tým, že zostaví jasný prípad, že finančné prekážky znemožnili vám dovoliť si splátky hypotéky. Napíšte finančný list, v ktorom vysvetlíte, prečo si nemôžete dovoliť svoje platby. Dôvodom môže byť všetko od straty zamestnania alebo sekania pracovnej doby až po vážne zranenie, ktoré ste utrpeli koncom minulého roka. Zhromažďovať a robiť kópie, aj finančné dokumenty, ktoré môžete použiť na preukázanie, že vaše financie sú v zlom stave. Tieto doklady zahŕňajú vaše posledné federálne daňové priznanie k dani z príjmov, aktuálne bankové previerky a výpisy zo sporiaceho účtu, účty kreditných kariet a najnovšie výplatné výplatky. Tieto informácie pošlite e-mailom, faxom alebo e-mailom svojmu veriteľovi.