Ako zobraziť CAM na komerčných vlastnostiach

Hľadáte priestor na prenájom pre vaše podnikanie zahŕňa pochopenie podmienok spojených s vašou zmluvou. Nájomné môže byť vyššie ako cena za štvorcovú stopu. Ďalšie poplatky sa môžu vzťahovať na budovu, kde chcete zriadiť obchod, preto je dôležité vzdelávať sa v tom, čo očakávate vo vašej nájomnej zmluve. Ďalším dodatočným výdavkom je údržba spoločného priestoru (CAM). Ide o spoločné náklady všetkých nájomcov skutočných nákladov na údržbu v budove na položky, ako je odstraňovanie snehu, terénne úpravy, chodníky a vonkajšie osvetlenie.

Keď si prenajmete nehnuteľnosť v komerčnej budove, dodatočné náklady sú spoločná oblasť údržby (CAM).

krok

Požiadajte lízingového agenta o hrubú prenajímateľnú plochu (GLA) budovy. Predstavuje to celkové množstvo stôp, ktoré možno prenajať nájomcom.

krok

Nájdite množstvo štvorcových stôp priestoru, ktorý chcete prenajať. Pozrite sa na marketingový alebo realitný leták, alebo o tieto informácie požiadajte lízingového agenta.

krok

Rozdeľte štvorcové zábery požadovaného priestoru pomocou GLA. To vám dá percentuálny podiel, ktorý bude vašou časťou celkových poplatkov za údržbu. Napríklad, ak váš priestor je 1000 štvorcových stôp a GLA je 10.000 stôp štvorcových, potom váš podiel výdavkov je 10 percent (1 000/10 000 = 0,1 alebo 10 percent).