Pennsylvania Homestead Daňová úľava

Zákon o oslobodení daňových poplatníkov bol podpísaný do zákona v júni 2006 v Pensylvánii. Toto ustanovenie ponúka rezidentom možnosť znížiť daňové povinnosti z majetku prostredníctvom vylúčenia z usadlostí a statkov. Väčšina obyvateľov Pennsylvanie, ktorí vlastnia dom, v ktorom žijú, majú nárok na vylúčenie.

Otec a jeho dieťa hrajú v prednej časti yard.credit: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Kvalifikačné vlastnosti

Rodinné domy, byty a poľnohospodárske domy majú nárok na vylúčenie z usadlostí v Pensylvánii. Nehnuteľnosť musí byť trvalým bydliskom majiteľa. Inými slovami, nájom nehnuteľnosti a nehnuteľnosti používané výlučne pre podnikanie nespĺňajú podmienky. Okrem toho, ak majiteľ domu vlastní viac ako jeden domov, kvalifikuje sa iba trvalý domov. Pozemok, na ktorom je dom postavený, sa považuje za súčasť usadlostí, ak majiteľ domu vlastní aj pozemok.

Rozhodnite o školských obvodoch

Miestne školské obvody rozhodujú o výške daňového vylúčenia. Je potom na majiteľoch domov, aby mali nehnuteľnosť klasifikovanú ako oprávnenú usadlosť. Obyvatelia by sa mali obrátiť na miestny úrad pre posudzovanie majetku, aby zistili, ako sa prihlásiť vo svojom okrese. Napríklad v Chester County, miestne školy okres pošle obyvatelia žiadosť. Vo Philadelphii môžu obyvatelia telefonovať.

Sumy vylúčenia

Všetci oprávnení majitelia domov v rámci tej istej daňovej jurisdikcie alebo školského obvodu získajú rovnakú sumu vylúčenia. Toto zníženie je založené na strednej hodnotenej hodnote všetkých domov v rámci jurisdikcie. Vyhodnotená hodnota sa vzťahuje na ocenenú hodnotu majetku na daňové účely. Vylúčenie potom môže byť až polovičné ako medián hodnotenej hodnoty. Ak je napríklad medián hodnotenej hodnoty všetkých usadlostí v daňovej jurisdikcii 50 000 USD, potom suma vylúčenia z daňovej povinnosti na nehnuteľnosti môže byť až 25 000 USD pre každého majiteľa domu.

Ako to funguje

Ak by vylúčenie z usadlostí bolo stanovené na 25.000 dolárov v miestnej školskej štvrti, potom domov v hodnote 100.000 dolárov by bolo zdanené, ako by majetok bol v hodnote 75.000 dolárov. Oprávnený majiteľ domu by ušetril 25% na daň z nehnuteľnosti. V závislosti na mieste bydliska, môžu niektorí majitelia domov Pennsylvania ušetriť niekoľko sto dolárov prostredníctvom vylúčenia. Pre živnostníkov a vlastníkov malých podnikov, ktorí využívajú časť rezidencie na podnikateľské účely, sa musí brať do úvahy časť majetku používaného na podnikateľské účely, pretože sa tým znižuje miera vylúčenia vlastníka nehnuteľnosti.