Obsah:
Ak chcete predať akýkoľvek kúsok nehnuteľnosti rýchlo predávajúci musí zabezpečiť, že majetok je upozornený ochotných kupujúcich, ktorí sú na trhu teraz kúpiť. Či je bytový dom kótovaný s realitným maklérom alebo ho predávate sami, ak chcete, aby sa predával rýchlo, musíte v tomto procese zohrávať aktívnu úlohu.
krok
Navštívte ďalšie dostupné byty vo vašom komplexe. Porovnajte ich stav a polohu. Tieto informácie vám pomôžu určiť cenu pre váš byt.
krok
Cena vášho bytu o päť percent menej ako byt najviac porovnateľné s vašou, ako v stave a umiestnení v rámci komplexu.
krok
Pred umiestnením bytu na trh vykonajte potrebné opravy a kozmetické opravy. Ak nemáte dostatok času na takúto prácu, ceny domov zodpovedajúcim spôsobom a oznámiť agentom a kupujúcim, že ste tak urobili. Uvedomte si, že niektorá práca, ako napríklad poškodenie termitmi, sa vyžaduje zo zákona, aby sa mohla vykonať pred úschovou doma. Zákony sa líšia podľa štátu, takže sa obráťte na štátnu radu nehnuteľností, aby ste sa naučili požiadavky.
krok
Trh byt. Urobte si jasné fotografie o najlepších vlastnostiach bytu a zverejnite ich online na rôznych webových stránkach vlastníkov. Vytvorte letáky, ktoré obsahujú tieto fotografie, ako aj niekoľko fotografií komplexu a nechajte ich so svojimi susedmi. Často susedia poznajú niekoho, kto chce žiť vo svojej budove.
krok
Poskytnite letáky realitným kanceláriám vo vašej oblasti. Ponúknuť bonus realitnej kancelárii, ktorá prináša kupujúceho. Niekedy navyše jeden alebo dva tisíce dolárov môže byť dosť stimuly pre agentov, aby sa vaše byt na vrchole zoznamu ukázať budúcim kupujúcim.
krok
Buďte pripravení urobiť ústupky kupujúcemu, aby osladili dohodu. Ponúknuť zaplatiť svoje náklady na uzavretie alebo zaplatiť za potrebné opravy alebo požadované aktualizácie.
krok
Objednajte si kópie požadovaných dokumentov združenia majiteľov domov (HOA). Požiadavky sa líšia podľa štátu, ale vo všeobecnosti zahŕňajú kópie Dohovoru, podmienok a obmedzení, zápisnice zo stretnutí asociácií za posledné dva roky, rozpočet združenia, oznámenia o hodnotení a všetky súvisiace dokumenty týkajúce sa súdnych sporov. Váš HOA vám môže poskytnúť zoznam potrebných dokumentov a poplatok za získanie kópií.