Obsah:
Pre mnohých ľudí je nájom jednou z ich najväčších ročných výdavkov a nájdenie spôsobu odpočítania platieb nájomného za zdaniteľný príjem by malo za následok značné daňové úspory. Odpočítanie nájomného je však veľmi ťažké a obyvatelia Ohia majú ešte menej možností než tí, ktorí žijú v niektorých iných štátoch.
Žiadny Federal Rent Credit
Neexistuje žiadny federálny daňový odpočet na zaplatenie nájomného prenajímateľovi za osobný pobyt. To platí v Ohiu, ako aj v každom inom štáte. Výsledkom je, že nájomníci v Ohiu a inde musia platiť svoje náklady na bývanie s príjmom po zdanení.Túžba poskytnúť federálnym daňovým úľavám pre nájomcov, ako aj vytvoriť väčšiu spravodlivosť medzi nájomcami a tými, ktorí vlastnia ich domovy, viedla niektorých zákonodarcov k podpore daňových odpočtov za platby nájomného. V čase publikovania sa tieto snahy ešte neuskutočnili.
Kredity štátneho nájomcu
Niektoré štáty ponúkajú úver nájomcu, ktorý poskytuje obmedzené daňové úľavy tým, ktorí prenajímajú svoje domovy. Tieto kredity môžu byť obmedzené len na tie s určitými príjmami a vo všeobecnosti majú limit, ktorý obmedzuje, koľko môže nájomca využiť. Tieto úvery však poskytujú potenciálnym úsporám štátnej dane z príjmov pre obyvateľov týchto štátov. Bohužiaľ, Ohio nemá taký úver nájomcu a neexistuje žiadny dôkaz, ktorý by naznačoval, že štát ho uzákoní.
Nákup vs. nájom
Jedným z dôvodov, prečo mnohí nájomníci veria, že by mali dostať daňový odpočet, je to, že majitelia domov už dostávajú podstatný odpočet na ich pobyt vo forme zrážky z hypotekárnych úrokov. Tento odpočet umožňuje majiteľom domov odpočítať úrokovú časť svojich hypotekárnych splátok zo svojho zdaniteľného príjmu, čo značne znižuje daňové povinnosti každého roka. Aj keď existuje mnoho faktorov, ktoré by ste mali zvážiť pri rozhodovaní, či si prenajať alebo kúpiť dom v Ohiu, táto rozdielnosť v daňovom zaobchádzaní môže byť dôležitá.
Práca z domu
Jedna zo situácií, keď nájomca spoločnosti Ohio môže odpočítať časť svojho nájomného, je vtedy, keď prevádzkuje domovský podnik na majetku, za ktorý vykonáva platby nájomného. Domov odpočítanie môže byť zložité, ale v podstate umožňuje majiteľovi podniku odpočítať percentuálny podiel nákladov na prenájom domu, čo je ekvivalentné percentuálnemu podielu domácnosti používanej ako domáca kancelária. Existuje niekoľko prísnych pravidiel, ktoré musíte dodržiavať pre tento odpočet, vrátane toho, že musíte používať domácu kanceláriu 100 percent pre obchodné účely.