Obsah:
Návrh nájmu je aplikácia, ktorá načrtáva navrhované podmienky prenájmu predmetného majetku. Návrh bude obsahovať podrobnosti o prenajatom priestore a načrtne základné podmienky lízingu, ktoré bude musieť nájomca a prenajímateľ dodržiavať. Dokument je napísaný prenajímateľom alebo vlastníkom budovy ako doklad o dočasnom prenájme. Ak píšete návrh nájmu, budete musieť pokryť všetky právne aspekty prenájmu nehnuteľnosti.
krok
Uveďte dokumentu názov „Návrh nájmu“ a uveďte číslo nehnuteľnosti alebo číslo žiadosti o zápis do zoznamu nehnuteľností. Zahrnúť dátum, takže majiteľ vie, čo výpis sa pýtate.
krok
Opíšte priestory, na ktoré napíšete návrh nájmu, vrátane názvu budovy, fyzickej adresy, mesta, štátu a PSČ. Poskytnite aj opis počtu podláh v budove, všeobecný účel prenajatého priestoru a vek budovy.
krok
Uveďte podrobnosti o type prenajatého priestoru. To môže zahŕňať opis pôdorysu, celkový počet metrov štvorcových prenajatého priestoru a nájomné za štvorcový stopu. Táto sekcia ukáže, ako je nájomné rozdelené z hľadiska poplatkov za štvorcové stopy. Zahrňte všetky skladovacie priestory alebo garáže, ale ponúknite ich v samostatnej časti, aby si ľudia bez auta mohli prenajať bez platenia poplatkov za parkovanie.
krok
Vypočítajte celkový nájomný poplatok za mesiac pomocou súčtu štvorcových stôp zobrazených v predchádzajúcom kroku a prečítajte ho pre čitateľa. Napríklad vysvetlite, že počiatočná sadzba nájmu zahŕňa X množstvo štvorcových stôp delené Y dolármi. Na poplatky za prenájom sa vzťahujú základné štátne dane.
krok
Uveďte ďalšie informácie o všetkých zahrnutých parkovacích alebo skladovacích priestoroch a počet parkovacích miest na osobu v prenajatej jednotke. Uveďte, či sú parkovacie miesta k dispozícii len platením parkovacích poplatkov miestnej samospráve alebo zaplatením metra. Uveďte, že parkovacie miesta boli schválené miestnou samosprávou. Ak nemáte nárok na parkovanie, nemôžete si prenajať parkovacie miesta.
krok
Načrtnite akékoľvek rozdiely medzi zmluvou o počiatočnom prenájme a dohodami o opciách na obnovu. Napríklad nájomca môže mať mierne zvýšenie nájomného alebo nájomná zmluva môže prejsť z ročného obdobia na medzimestskú dohodu.
krok
Dokončiť návrh nájmu s priestorom pre majiteľa nehnuteľnosti a nájomcu na podpis. Návrh nájmu bude platný do doby, kým nebudú obe strany pripravené a podpísané nové nájomné.