Obsah:
Veľa vecí by mohlo viesť k túžbe rozpustiť združenie vlastníkov domov (HOA); možno finančná zodpovednosť je sporná alebo pravidlá sú príliš reštriktívne alebo svojvoľne presadzované. Bez ohľadu na katalyzátor, to môže byť veľmi ťažké rozpustiť a HOA. Môžete sa so svojimi susedmi zhromaždiť a sami vykonať veľa prípravných prác; však budete s najväčšou pravdepodobnosťou vyžadovať pomoc advokáta na dosiahnutie úspešného rozpustenia HOA.
krok
Získajte a dôkladne si prečítajte riadiace dokumenty HOA.Zistite, či je HOA organizovaná ako korporácia pre zisk, neziskové organizácie alebo spoločnosti s ručením obmedzeným a poznamenajte si zásady a postupy týkajúce sa rozpustenia. Venujte osobitnú pozornosť tomu, ako sa má spoločný majetok HOA zlikvidovať a určiť, či by rozpustenie HOA mohlo viesť k tomu, že vlastníci budú nútení predať svoj majetok.
krok
Postavte svojich susedov, aby ste zistili, či máte dosť podpory na pokračovanie v rozpustení, typicky 66 až 80 percent členstva v HOA. Uistite sa, že máte kontaktné informácie podporovateľa a pravidelne komunikujete počas celého procesu.
krok
Výskum štátu zákony upravujúce HOAs určiť, či môžete splniť právne normy pre rozpustenie. Niekoľko štátov sa riadi zákonmi stanovenými v Jednotných zákonoch o plánovanom spoločenstve (UPCA) a Uniform Common Interest Ownership (UCIOA). Obráťte sa na štátneho tajomníka, aby zistil proces rozpustenia spoločnosti typu, v ktorom je HOA organizovaný v tých štátoch, ktoré nedodržiavajú žiaden z týchto aktov.
krok
Zoznámte sa s majiteľmi, ktorí podporujú rozpustenie HOA. Zaznamenajte zhromaždené informácie a vypracujte vyčerpávajúci zoznam nezodpovedaných otázok a otázok.
krok
Nájsť realitného advokáta dobre vyznajú v zákone HOA a súcitný k vašej pozícii. Zdokumentujte dôvody navrhovaného rozpustenia a poznamenajte si ich vhľad do sily a slabých stránok vášho prípadu.
krok
Správa späť do skupiny vlastníkov 'a rozhodnúť, ktorý advokát najať sledovať váš oblek rozpustiť HOA.