Obsah:
Oddiel 8 je federálny program určený na poskytovanie dočasnej pomoci pri bývaní rodinám s nízkymi príjmami. Pretože váš prenajímateľ alebo správca majetku musí spolupracovať s miestnym orgánom verejnej správy pre sekciu 8, trvá trochu dlhšie, než sa presunie do jednotky s oddielom 8, ako keby ste neboli v programe. Aj tak sa však do väčšiny vlastností oddielu 8 do dvoch až štyroch týždňov zvyčajne môžete presťahovať, až kým nedostanete schválené a obdržané poukážky.
Žiadosť o schválenie nájmu
Po získaní poukazu na oddiel 8 musíte predložiť žiadosť o schválenie nájmu alebo formulár RTA. Verejný bytový úrad použije informácie na formulári na určenie, či byt alebo iný majetok, ktorý chcete prenajať, zodpovedá štandardom programu poukazu na bývanie. Prenajímateľ alebo správca nehnuteľnosti by mal tento formulár predložiť orgánu verejnej správy v čo najkratšom čase - väčšina majiteľov a správcov nehnuteľností to urobí do jedného alebo dvoch dní, pretože chcú čo najskôr dostať nájomcov do svojich jednotiek.
Inšpekcia HUD
Inšpekcia je z hľadiska dĺžky najviac variabilnou časťou procesu oddielu 8. Každá nájomná jednotka § 8 musí prejsť kontrolou, ktorá zaručuje, že majetok, ktorý chcete, spĺňa smernice HUD. To je pre vašu všeobecnú bezpečnosť a pohodlie. Cieľom Agentúry pre verejné bývanie (PHA) je dostať sa do kontaktu s vlastníkom nehnuteľnosti alebo prenajímateľom do troch dní od prijatia RTA s cieľom naplánovať inšpekciu. Ak sú potrebné akékoľvek opravy alebo iné úpravy, prenajímateľ alebo správca nehnuteľnosti ich musí dokončiť skôr, ako sa presuniete dovnútra.
Dokončenie papierovania
PHA pošle prenajímateľovi zmluvu o platbe pomoci na bývanie po tom, čo prenajímateľská jednotka prejde inšpekciou, spolu s láskavým dovolením. Musíte podpísať HAPC spolu s láskavým prenájmom alebo prenájmom, ktorý váš prenajímateľ alebo správca nehnuteľnosti bežne používa. Majiteľ alebo správca nehnuteľnosti posiela kópie oboch dokumentov späť do PHA. Zasielanie týchto dokumentov tam a späť môže trvať ďalší týždeň, v závislosti na tom, ako skoro môžete dostať papierovanie podpísané a presne ten deň, kedy ho prenajímateľ alebo správca nehnuteľnosti pošle.
Pravidelná žiadosť a platba
Napriek tomu, že sa zúčastňujete na sekcii 8, stále musíte splniť všeobecné podmienky oprávnenosti prenajímateľa alebo správcu nehnuteľnosti, aby ste mohli podpísať nájom. Zvyčajne to znamená, že musíte vyplniť formálnu žiadosť, ktorú prenajímateľ alebo správca majetku použije na vykonanie základného zázemia a kreditnej kontroly. Zvyčajne to netrvá dlhšie ako týždeň, kým sa žiadosť schváli v závislosti od toho, či prenajímateľ alebo správca majetku používa spoločnosť na overenie pozadia alebo sama vykonáva vyšetrovanie. Akonáhle aplikácia prejde, môžete podpísať nájom. Prenajímateľ alebo správca majetku by mal spracovať vašu všeobecnú žiadosť pred alebo v tom istom čase ako vaša RTA, aby ste mohli podpísať nájom, akonáhle PHA dokončí inšpekciu jednotky. Akonáhle je všetko podpísané a zaplatíte časť svojho nájomného, môžete sa presťahovať.