Obsah:
Existuje mnoho dobrých dôvodov na prenájom súkromného domu. Na súčasnom trhu, keď domácnosti strácajú hodnotu, nájomca nemá žiadny pokles hodnoty aktív. Ak sa nájomca musí pohnúť, môže tak urobiť s minimálnymi ťažkosťami. Nájomníci si užiť doma bez ťažkostí (a náklady) veľkých domov opravy a údržbu. Keď strecha potrebuje vymeniť alebo suterén pružiny úniku, majiteľ domu / prenajímateľ bude musieť dostať ich pevné a platiť za opravy. Nájomca musí zavolať len prenajímateľovi.
krok
Vyberte si okolie, kde chcete prenajať. Zvážte dochádzanie do práce, kvalitu škôl, charakter okolia a ďalšie faktory.
krok
Cruise v okolí. Niektoré nájomné domy budú mať na dvore nápis "na prenájom".
krok
Vyhľadajte reklamy na prenájom v tradičných utajovaných médiách, ako sú miestne noviny, časopisy a inzerenti. Tiež sa uistite, že na internete pre miestne komunity skupín, Craigslist a prenájom domov stránky.
krok
Buďte kreatívni pri hľadaní ďalších zdrojov reklám na prenájom. Napríklad veľkí zamestnávatelia zvyčajne umožnia zamestnancom uverejňovať inzeráty vo svojich informačných bulletinoch pre zamestnancov. Realitné a správy nehnuteľností kancelárie budú mať výpisy, rovnako ako vysoké školy a univerzity. Ďalšie zdroje sú informačné tabule v obchodoch s potravinami, práčovniach, poštách, knižniciach a komunitných centrách.
krok
Urobte si schôdzku na kontrolu majetku a stretnúť sa s prenajímateľom. Buďte ostražití pre príznaky, že nehnuteľnosť nebola dobre udržiavaná. Prenajímateľ, ktorý sa neobťažoval dôkladne vyčistiť pred tým, než napríklad ukázal domov, bude pravdepodobne omeškaný pri reagovaní na vaše obavy, ak si prenajmete dom.
krok
Buďte pripravení vyplniť žiadosť o prenájom. Budete musieť poskytnúť vodičský preukaz, registráciu vozidla, číslo sociálneho poistenia a históriu zamestnania a prenájmu pre každého, kto bude bývať v domácnosti. Mnohí prenajímatelia budú tiež potrebovať povolenie na úverovú správu a možno aj previerku. Informácie o bankovom účte môžu byť vyžiadané.
krok
Pred podpisom si pozorne prečítajte nájomnú zmluvu (krátkodobú, mesačnú) alebo prenájom (šesť mesiacov alebo dlhšie). Podpísať len vtedy, ak rozumiete dokumentu a môžete sa ním riadiť. Väčšina štátov má zákony na ochranu práv nájomcov a nájom by mal odrážať tieto požiadavky. Požiadajte o akékoľvek zmeny, ktoré považujete za potrebné. Uistite sa, že zmluva zahŕňa napríklad písomné povolenie pre domáce zviera. Nespoliehajte sa na verbálne záruky.
krok
Získať poistenie nájomcu na ochranu vášho osobného majetku v prípade požiaru, záplavy, krádeže alebo poškodenia. Všeobecne platí, že nájomca nie je zahrnutý do politiky prenajímateľa.