Obsah:
Ak si prenajímate nehnuteľnosť, ako napríklad prenájom auta, musíte splatiť viac peňazí, než použijete majetok. Ak chcete zistiť, koľko budete dlhovať každý mesiac, musíte vypočítať peňažný faktor na prenájom. Budete chcieť mať pre faktor financovania najmenšiu možnú úrokovú sadzbu. Čím nižšia je úroková sadzba, tým menej peňazí budete potrebovať na splatenie.
Základný vzorec
krok
Určite nájomnú zmluvu z nájomnej zmluvy.
krok
Zistite dobu trvania úveru na základe zmluvy.
krok
Vydeľte nájomné podľa doby trvania úveru.
Špecifický vzorec
krok
Pridajte svoje čisté kapitálové náklady do zostatkovej hodnoty majetku. Čisté kapitálové náklady sú sumy, ktoré platíte za prenájom. Zostatková hodnota je suma, ktorú má majetok na konci obdobia.
krok
Vynásobte sumy z kroku 1 v období, na ktoré sa vzťahuje lízing. Toto je váš faktor financovania.
krok
Vydeľte lízingový poplatok z nájomnej zmluvy faktorom financovania od kroku 2, aby ste našli faktor platby.