Obsah:
Veriteľ môže odmietnuť dlžníka na úver na bývanie na základe jeho úrovne mesačného dlhu. Veritelia používajú mesačné úrovne dlhu v porovnaní s príjmom, známym ako pomer dlhu k príjmu (DTI), s cieľom určiť, či si dlžník môže dovoliť mesačnú splátku hypotéky. Jednotlivci by mali spracovať svoje mesačné platby, aby vypracovali rozpočet na splatenie svojho dlhu, aby mohli znížiť svoj pomer dlhu k príjmu a ušetriť peniaze na úrokových poplatkoch.
dôležité informácie
Mesačné dlhy zahŕňajú dlhodobý dlh, ako sú minimálne platby kreditnou kartou, účty za zdravotnú starostlivosť, osobné pôžičky, platby študentských pôžičiek a platby za pôžičky na autá. Zostatky kreditných kariet sa nepočítajú ako súčasť mesačného dlhu spotrebiteľa, ak každý mesiac vyplatí zostatok. Veritelia tiež považujú manželskú podporu (výživné) a podporu dieťaťa za dlhodobé dlhové záväzky, keď vypočítajú nárok na úver na bývanie. Nižšie mesačné úrovne dlhu zlepšia kreditné skóre jednotlivca, čo jej umožní získať nižšie úrokové sadzby na úverových linkách.
pomery
Veritelia berú do úvahy, že pomer dlžníka ku koncu a pomer ukončenia úveru je pri pohľade na mesačné úrovne dlhu. Podiel DTI na prednej strane sa vzťahuje na predpokladané hypotekárne splátky dlžníka, dane z nehnuteľností a poplatky združenia vlastníkov domov ako percento jeho hrubého príjmu. Pomer spätného konca sa vzťahuje na výdavky dlžníka na bývanie plus mesačné minimálne platby, ktoré vykonáva na iné formy dlhu.
výpočty
Ak dlžník chce kúpiť domov s 500 dolármi mesačnú splátku hypotéky a robí 2.000 dolárov mesačne v hrubom príjme, ona má predný mesačný pomer dlhu 25 percent. Ak ten istý dlžník dlhuje 500 dolárov v minimálnych platbách na auto úver a kreditné karty, ona by mala back end mesačný pomer dlhu 50 percent. Mnohí veritelia dávajú prednosť dlžníkom, aby nemali vyšší ako 28 percentný mesačný pomer DTI a 36 percentný pomer DTI, podľa Bank of America.
Zlepšenie
Jednotlivci môžu znížiť svoje mesačné úrovne dlhu vytvorením a realizáciou rozpočtu. S rozpočtom budú spotrebitelia sledovať svoje mesačné výdavky a vypracovať plán na zníženie úrovne výdavkov. Oni potom môžu použiť ďalšie peniaze uložené každý mesiac na osobné pôžičky a zostatky kreditných kariet. Keďže tieto úvery platia, veritelia znížia mesačné minimálne platby, čím sa zlepší pomer dlžníka k príjmu. Spotrebiteľ, ktorý platí extra platby na fixné pôžičky, ako je napríklad existujúca hypotéka alebo pôžička na auto, nezníži svoju úroveň mesačného dlhu.