Obsah:
VA Riders Home Loan je jednoducho VA Home Loan a hypotekárny jazdca v kombinácii. Tieto dve položky môžu existovať spoločne alebo oddelene, ale majú málo spoločného.
Úver na bývanie VA je hypotekárny úver, ktorý je garantovaný americkým ministerstvom pre záležitosti veteránov, zatiaľ čo hypotekárny jazdec je doložkou v kúpnej zmluve, ktorá špecifikuje, čo musí kupujúci urobiť. Napríklad jazdec môže uviesť, že predaj nehnuteľnosti je podmienený tým, že kupujúci získa súhlas na poskytnutie úveru do 30 až 60 dní. Tento typ doložky sa zvyčajne pridáva ku všetkým dohodám o predaji a chráni predávajúceho, ak financovanie kupujúceho prepadne.
VA Domáce úvery
Úvery VA boli navrhnuté tak, aby uľahčili vracajúcemu sa servisnému technikovi alebo ženám kúpiť si domov. Program robí to dostupnejšie pre veterána, pretože im umožňuje kúpiť bez peňazí dole, a bez požiadavky na súkromné hypotekárne poistenie. Zero-down pôžičky sú prakticky nemožné nájsť mimo VA Home Loan Program. Okrem toho VA Home Loan často ponúka nižšie úrokové sadzby ako iné typy hypotekárneho financovania.
histórie
V roku 1944 GI Bill poskytoval rôzne výhody pre veteránov, z ktorých jeden bol VA Loan Guaranty Program. Návrh zákona bol pokusom o stabilizáciu ekonomiky, keď sme sa presťahovali z vojny do mierového prostredia. Pred návrhom zákona dostali veteráni po vojne peňažný bonus. Namiesto bonusu sa vláda rozhodla ponúknuť záruku na časť sumy úveru.
Záruka
Vláda USA preberá zodpovednosť (ručenie) za percentuálny podiel úveru, ktorý by mal veterán zaplatiť. Ručenie je podobné hypotekárnemu poisteniu na bežnom úvere a poistnom na hypotekárne poistenie na úveroch FHA, ale na rozdiel od týchto druhov poistného na hypotekárne poistenie nehradí každý mesiac dodatočnú sumu do splátky hypotéky.
Požiadavky na spôsobilosť
Veteráni armády, námorníctva, letectva, námorných zborov, pobrežnej stráže, národnej rezervy a ich manželov sú oprávnení využiť VA úverový program, pokiaľ sú splnené minimálne požiadavky na úver, príjem a dĺžku služieb. Ak chcete požiadať o osvedčenie o spôsobilosti, musí veterán vyplniť VA formulár 26-1880 a predložiť ho s jeho najnovšími prepúšťacími alebo separačnými papiermi jednému zo stredísk spôsobilosti VA. Formulár a najbližšie centrum nájdete na stránke Homeloans.va.gov.
veritelia
Kým ministerstvo záležitostí veteránov garantuje pôžičku, neposkytuje financovanie. Veteráni sa musia obrátiť na banku alebo hypotekárneho veriteľa, ktorý pochádza z VA Home Loans.