Obsah:
Poplatky za spoločnú údržbu priestorov (CAM) sú časťou, ktorú nájomca platí na udržanie spoločných priestorov, ako sú lobby alebo nádvoria, ktoré každý nájomca v stavebných podieloch. Poplatok pokrýva náklady vrátane terénnych úprav, čistenia, upratovacích služieb a údržby, ako sú nové farby alebo podlahy. Tieto náklady sa spriemerujú na ročnom základe. Podiel každého nájomcu na CAM závisí od rozlohy námestia prenajatej vo vzťahu k celému štvorcovému zástavbe budovy. Nájomníci, ktorí pracujú mimo menších priestorov, zvyčajne platia menej za CAM, zatiaľ čo tí vo väčších priestoroch platia väčší podiel.
krok
Určite hrubú prenajímateľnú plochu (GLA) nehnuteľnosti, alebo množstvo štvorcových stôp budovy, ktoré môžu produkovať príjem prostredníctvom prenájmu.
krok
Nájsť námestie zábery prenajaté každým nájomcom.
krok
Rozdeľte zábery nájomcu na GLA. Ak nájomca prenajíma 3.000 štvorcových stôp a GLA je 100.000 stôp štvorcových, rovnica vyzerá takto: 3000 / 100.000 =.03. Vynásobte 100, aby ste zmenili desatinné miesto na percento. Toto percento predstavuje podiel poplatkov CAM, ktoré zaplatil tento konkrétny nájomca. V tomto prípade by bol nájomca zodpovedný za 3% nákladov.