Obsah:
Spoločný nájom s právom na prežitie je formou spoluvlastníctva. Spoluvlastníci v spoločnom nájme musia mať rovnaké vlastnícke podiely a rovnakú autoritu nad majetkom, či už ide o bankový účet, sprostredkovateľský účet alebo nehnuteľnosť. Ak jeden spoločný nájomník zomrie, právo na prežitie znamená, že jej spoluvlastník alebo vlastníci rozdelia svoj podiel rovnako, bez ohľadu na vôľu jej alebo jej dedičov. Je oveľa ťažšie bojovať proti prežitiu, než aby sa postavila výzve.
dokumentácia
Jedným z bodov, na ktoré by mohlo byť spochybnené právo na prežitie, je to, či boli spoluvlastnícke dokumenty vypracované správne. Súdy predpokladajú, že napríklad spoločné bankové účty nemajú právo na prežitie, pokiaľ to nie je výslovne uvedené. Ak spoloční nájomcovia nevyplnili svoje dokumenty podľa štátnych zákonov a požiadaviek bánk, súd by mohol rozhodnúť, že neexistuje dôkaz o existencii práva na prežitie.
ovládanie
Ak dokumentácia trvá, dôkazné bremeno je na osobe, ktorá spochybňuje právo na prežitie. Stránka Múdrejší doláre uvádza, že právo na prežitie trumfuje závety, dohody medzi domácimi partnermi, písomné zmluvy a zákonné predpisy o dedičstve pre ľudí, ktorí zomrú bez vôle. Ďalším faktorom je to, že spoločný nájomca môže rýchlo odčerpať bankový účet alebo zlikvidovať spoločne vlastnený majetok, čím sa problém stane sporným umiestnením majetku z dosahu dedičov.
Zmraziť
Niekto, kto má v úmysle spochybniť právo na prežitie na spoločný bankový účet, môže požiadať banku alebo exekútora nehnuteľností, aby naňho uvalili zmrazenie, kým sa nevyriešia akékoľvek otázky. Aj keď sú obe mená na účte a papierovanie je v poriadku, ak je možné preukázať, že pozostalý nájomca nevložil na účet žiadne peniaze, súd by sa mohol domnievať, že to nebolo skutočné spoločné nájomné a rozdelenie peňazí podľa vôle zosnulého.
Špeciálne prípady
Za určitých okolností sa nestane, že sa zavedie právo na prežitie. Ak napríklad spoločne nájomníci zomrú pri požiari alebo pri dopravnej nehode, môže byť nemožné určiť, kto zomrel ako prvý, takže každý nájomca pôjde na svojich dedičov. Ak je jeden nájomca odsúdený za vraždu svojho spoluvlastníka, nemôže z trestného činu profitovať, takže podiel zosnulého pôjde na jeho ostatných spoluvlastníkov alebo, ak nie sú, na jeho dedičov.