Obsah:
Dôležitou súčasťou prenajímateľa je prenajímanie potenciálnych nájomcov za rozbité nájmy alebo nevyrovnané zostatky nájomného.Ak potenciálny nájomca porušil predchádzajúci nájom a stále dlhuje inému majiteľovi peniaze, môže to byť rozhodujúcim faktorom, či mu prenajímate alebo neprenajímate majetok.
krok
Požiadajte potenciálnych nájomcov, aby poskytli zoznam predchádzajúcich sídiel. Väčšina prenajímateľov obmedzí zoznam na všetky predchádzajúce rezidencie v priebehu posledných piatich až desiatich rokov. Zavolajte každému správcovi nehnuteľnosti a požiadajte o informácie žiadateľa. Môže vám povedať, či splnil svoje záväzky z prenájmu a či dlhuje voči nemu akékoľvek dlhy. Uskutočňovanie telefonických hovorov všetkým predchádzajúcim majiteľom by však nemalo byť jediným krokom pri vykopávkach do histórie prenájmu. Majte na pamäti, že veľa ľudí vám môže povedať len to, čo chcú, aby ste vedeli, najmä keď vedia, že zlá história prenájmu by ich mohla od prenajímania prenajať.
krok
Spustiť kontrolu kreditu na žiadateľov o prenájom prostredníctvom jednej z troch hlavných úverových agentúr (TransUnion, Experian alebo Equifax). Tieto informácie sú súkromné a žiadatelia budú musieť podpísať formulár vydania, ktorý vás oprávňuje na prístup k ich úverovým správam. Všetky neuhradené zostatky dlžných ostatným správcovským spoločnostiam alebo prenajímateľom sa zobrazia na úverovej správe ako dlhy.
krok
Spustite vyhľadávanie záznamov okresných alebo okresných súdov, aby ste zistili prípadné súdne spory, ktoré môžu byť potenciálnymi nájomcami strany. Navštívte webové stránky vášho kraja a zistite, či je k dispozícii funkcia vyhľadávania občianskoprávnych sporov. Ak tomu tak nie je, môžete zavolať alebo navštíviť krajské alebo okresné úrady v súdnej budove, kde nájdete záznamy súdnych sporov. Ak sa zistia akékoľvek nevyriešené súdne spory týkajúce sa potenciálnych nájomcov a správcovských spoločností alebo prenajímateľov, mohlo by to znamenať, že lízing bol porušený.