Môže plná moc podpísať nájomnú zmluvu?

Ak chcete povoliť niekomu inému uzavrieť zmluvy vo vašom mene, môžete tejto osobe udeliť plnú moc. Plnomocenstvo môže byť udelené len písomne, ale môže obsahovať právo uzavrieť nájomné zmluvy v mene poskytovateľa. Právna moc práv je špecifická pre štát, preto sa poraďte s právnikom vo vašom štáte, aby ste sa dozvedeli o tom, ako používať plnú moc vo vašom štáte.

Všetky štáty umožňujú ľuďom používať plnomocenstvo.

Požiadavky na splnomocnenie

Plná moc existuje medzi tromi hlavnými stranami: osobou, ktorá udelila moc, ktorá sa nazýva príkazca, osoba alebo organizácia prijímajúca moc, v skutočnosti poverená agentom alebo právnym zástupcom a tretími stranami, s ktorými agent koná v mene príkazcu. Všetky plnomocenstvo musí spĺňať zákonné požiadavky štátov, v ktorých boli zriadené predtým, ako zástupca môže právne konať v mene príkazcu.

sily

Nie všetky plné moci umožňujú advokátovi právo uzavrieť nájomné zmluvy v mene príkazcu. Všeobecná plná moc, čo je najširší dostupný druh, umožňuje zástupcovi právo robiť čokoľvek, čo príkazca môže urobiť, vrátane práva uzavrieť nájomnú zmluvu. Plnomocenstvo môže byť tiež oveľa obmedzenejšie. Napríklad príkazca môže udeliť plnomocenskému zástupcovi výhradne na účely uzavretia nájomnej zmluvy. Obmedzenia uložené na právneho zástupcu v skutočnosti sú úplne v súlade s mandátom a podmienkami plnej moci.

odvolanie

Príkazca má právo kedykoľvek ukončiť oprávnenie zástupcu. Schopnosť agenta uzavrieť akúkoľvek zmluvu sa automaticky ukončí aj po smrti príkazcu. Je tiež ukončená, ak plná moc nie je trvanlivá. Nedotknuteľná plná moc končí, akonáhle sa riaditeľ stane neschopným odobrať moc, napríklad keď ochorie. Trvalá plná moc neskončí na základe práceneschopnosti príkazcu a agent môže pokračovať v uzatváraní zmlúv až do ukončenia svojej moci.

podania

Všeobecne platí, že plná moc nemusí byť registrovaná v štátnej alebo miestnej vládnej agentúre. Plnomocenstvo, ktoré sa používa alebo sa má použiť na to, aby umožnilo zástupcovi právo sprostredkovať nehnuteľnosti alebo záujmy v oblasti nehnuteľnosti, musí byť vo všeobecnosti zaregistrované. Všeobecne platí, že agent, ktorý chce sprostredkovať záujmy v oblasti nehnuteľností, môže tak urobiť len vtedy, ak je plná moc uložená v okresnom registri listín v kraji, kde sa nehnuteľnosť nachádza.