Obsah:
Nemusíte sa starať o obnovenie hypotéky, ak čelíte uzavretiu. Ak ste a ak môžete položiť svoje ruky na nejakú hotovosť, obnovenie môže byť vaša vstupenka. Budete mať obmedzené časové obdobie, v ktorom budete konať, ale vo väčšine prípadov veritelia uprednostňujú skôr obnovenie pôžičiek, než aby sa dostali do procesu uzavretia trhu s neistým výsledkom. Ak ho teda môžete otočiť, obnovenie je často životaschopnou možnosťou.
Kontaktujte svojho veriteľa
Váš prvý krok je kontaktovať vášho veriteľa. Telefónny hovor môže vydláždiť cestu, ale v písomnej forme sledovať oficiálnu žiadosť o obnovenie listu alebo cenovú ponuku. Zistite, koľko peňazí budete potrebovať na obnovenie hypotéky spolu s pevným dátumom, prostredníctvom ktorého bude veriteľ rešpektovať sumu vrátenia peňazí. Požiadajte o písomné potvrdenie týchto informácií spolu s menom osoby, na ktorú sa môžete obrátiť, ak máte ďalšie otázky.
Chytiť Vaše platby
Prvá zložka sumy na obnovenie predstavuje vaše platby po termíne splatnosti, tie, ktoré ste vynechali, ktoré viedli k prebiehajúcemu konaniu o uzavretí. Budete musieť urobiť to v jednej paušálnej platby. Môžete mať až do konca podnikania v deň bezprostredne predchádzajúci uzavretiu predaj, ale skontrolovať písomnú odpoveď od vášho veriteľa, aby sa ubezpečil. Ak ste neskoro s platbou, predaj pôjde a opätovné uvedenie do prevádzky už nie je voľbou.
Budete mať dodatočné náklady
Budete tiež potrebovať dostatok peňazí na ruku na pokrytie niektorých dodatočných poplatkov splatných v rovnakom čase, keď dobehnete splátky hypotéky. Tieto náklady zvyčajne zahŕňajú náklady, ktoré váš veriteľ vynaložil pri začatí konania o uzavretí zmluvy, ako aj akékoľvek poplatky za omeškanie a prípadne aj súdne poplatky za zaznamenanie vášho obnovenia. Všetky tieto náklady by mali byť rozčlenené na list, ktorý ste dostali. Ak nezaplatíte celú sumu - vaše platby po termíne splatnosti a dodatočné poplatky - váš veriteľ môže stále vylúčiť.
Pokračujte v platbách
Obnovenie je zvyčajne možnosť, ak ste utrpeli dočasný finančný neúspech. Ak ste stratili prácu a nie ste si istí, že čoskoro môžete získať zamestnanie, opätovné zavedenie nebude brániť uzavretiu trhu na dobu neurčitú, pretože budete musieť udržiavať súčasný stav s hypotekárnymi platbami vpred alebo celý proces uzavretia trhu začne znova. Ak ste získali tonu účty za zdravotnú starostlivosť, alebo ste sa stretli s nejakou inou vážnou situáciou, ktorá robí to nepravdepodobné, že by ste mohli pokračovať vo vykonávaní pravidelných hypotekárnych splátok po tom, čo uložíte svoj majetok, preskúmajte ďalšie možnosti so svojím veriteľom.