Obsah:
Ak nájomníci neplatia svoje nájomné alebo prestanú platiť iné dôležité nájemné podmienky, mohli by čeliť vysťahovaniu - právny proces, v ktorom prenajímateľ žaluje právo prenajať nájomcu z priestorov. Texas má dva typy vysťahovania: pravidelné vysťahovanie a dlhopisy na okamžité vlastníctvo. V dlhopise na okamžité vlastníctvo prenajímateľ zverejní dlhopis na zabezpečenie toho, aby zaplatil súdne trovy žalovaného, ak prenajímateľ prípad prehrá.
10-dňové obdobie
Ak ste dať do dlhopisu na okamžité vlastníctvo v Texase, vysťahovanie sluchu môže trvať 10 dní, skôr ako 23 dní, ktoré proces vysťahovania zvyčajne trvá. Tento typ vysťahovania vyžaduje, aby ste podstúpili riziko, pretože ak stratíte súdny proces vysťahovania, peniaze, ktoré ste zaplatili za dlhopis, sa použijú na zaplatenie súdnych trov žalovaného. Tak, nemali by ste sa zapojiť do tohto typu súdneho vysťahovania, ak si nie ste istí, že vyhráte.
Odpoveď odporcu
Žalovaný má právo odpovedať na dlhopis na okamžité vlastníctvo. Ak odporca požiada o súdny proces alebo pošle protistranu, súd v Texase musí vypočuť obe strany a rozhodnúť, či máte právo vysťahovať odporcu alebo nie. Ak sa tak stane, súdny proces vysťahovania môže trvať tak dlho, ako je to bežné súdne konanie o vysťahovaní; nie je časová výhoda, ak ide o súd.
záruka
Súd Texasu v kraji, kde vlastníte majetok, určuje výšku dlhopisu, ktorú musíte zaplatiť, aby ste podali dlhopis na okamžité vlastníctvo. Dlhopis zaručuje, že budete platiť súdne trovy žalovaného, ak by ste prípad stratili. To odrádza ľudí od podania frivolných súdnych sporov, pretože stratíte peniaze, ktoré ste dali na prípad v prípade, že súd rozhodne v prospech odporcu.
Odvolania na veci
Či už podáte dlhopis na okamžité vlastníctvo alebo súbor pravidelného vysťahovacieho zákona, Texas obžalovaní majú právo odvolať sa. Obžalovaní musia zložiť kauciu na odvolanie prípadu. Ak si však nemôžu dovoliť zaúčtovať dlhopis, majú právo podať čestné vyhlásenie Paupera, v ktorom sa uvádza, že si nemôžu dovoliť dlhopis, a môžu byť schopní odvolať sa bez neho.