Obsah:
Majitelia domov refinancovať nahradiť ich súčasnú hypotéku s viac žiaduce úver alebo "cash out" a získať paušálnu sumu svojho vlastného kapitálu. Ak máte dostatočné vlastné imanie, môžete urobiť trochu obom prostredníctvom obmedzeného hotovostného refinancovania. Známy aj ako refinancovanie s úrokovou sadzbou a časovým obmedzením, obmedzená hotovosť vám umožňuje získať výhodnejšie podmienky úveru, použiť vlastné imanie na splatenie dlhu súvisiaceho s hypotékou a získať späť obmedzenú sumu peňazí pri uzavretí.
Ako veritelia limit peňažných prostriedkov
Veritelia nefinancujú viac, než je váš domov stojí, alebo vám umožní agresívne peniaze z vášho vlastného kapitálu pri refinancovaní. Veritelia financujú určité percento hodnoty vášho domova, pomeru známeho ako úver na hodnotu alebo LTV. Ideálne je 80% LTV alebo menej, ale niektorí veritelia môžu povoliť až 95% LTV na obmedzené refinancovanie hotovosti.
Náklady, na ktoré sa vzťahuje obmedzená hotovosť
Môžete získať relatívne malú sumu peňazí pri uzavretí obmedzenej hotovosti refinancovať. Fannie Mae úverové pokyny umožňujú dlžníkom získať menej ako 2 percenta z novej sumy úveru alebo 2.000 dolárov cash back. Zostatok refinančného úveru môže splatiť náklady na uzavretie, ako sú poplatky veriteľom a predplateným a predchádzajúca prvá hypotéka a druhá hypotéka.