Obsah:
- "Na prenájom" podpísať
Keď predaj domov klesá, niektorí majitelia nehnuteľností prenajímajú svoje voľné domy, kým sa realitný trh nezačne opäť zdvíhať. Ak ste nemohli predať svoj domov, výpis nehnuteľnosti ako prenájom môže byť praktickou voľbou. Treba však upozorniť, že prenájom nehnuteľností je typom podnikania s vlastnými nákladmi a zodpovednosťou.
krok
Naplánujte si načasovanie. Ľudia sa často snažia presťahovať začiatkom jari a koncom leta pred začiatkom nového školského roka.
krok
Premýšľajte o tom, aký druh nájomcu chcete. Nie je ľahké byť prenajímateľom, takže musíte mať realistické očakávania.
krok
Uveďte a inzerujte svoje nehnuteľnosti na viacerých webových stránkach. Pri opise nehnuteľnosti v reklame zahrňte kľúčové funkcie. Reklama, ktorú si prenajímate na internete, môže byť dobrou hodnotou za peniaze, najmä ak máte obrázky. Vážne otázky radi vidia fotografie domácej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a predného vchodu. Nájom môžete inzerovať aj v utajovanej časti miestnych novín. Poukážte na výhody lokality, najmä na blízkosť obchodov a škôl.
krok
Zverejnite na prednom trávniku nápis „Dom na prenájom“.
krok
Požiadajte o primerané nájomné. Aj keď je dôležité, aby váš domov súťažil, nesnažte sa prenajať si nehnuteľnosť za viac, než stojí za to. Pozrite sa na mesačné nájomné za iné podobné nehnuteľnosti vo vašej oblasti.Majte na pamäti aj to, že potenciálni nájomníci, ktorí majú vynikajúce kredity a dobré príjmy, niekedy dostanú urážku, ak budete potrebovať aj prvý a posledný mesiac nájomné.
krok
Zoberme si možnosť "nájom na vlastné", kde sa percentuálny podiel nájomného plateného každý mesiac uplatňuje na zálohu na kúpu domu za kúpnu cenu vopred dohodnutú. To dáva prenajímateľom možnosť kúpiť si dom v určenom časovom období. Počas tejto doby sú nájomníci zvyčajne zodpovední za bežnú údržbu domu.
krok
Prenajmite si agenta na prenájom, aby ste inzerovali nehnuteľnosť pre vás. Agent ukáže nehnuteľnosť a preverí všetkých potenciálnych nájomcov. Poplatok účtovaný agentom bude v priemere približne pol mesiaca až celý mesiac nájmu.