Obsah:
Banky a finančné inštitúcie požičiavajú peniaze potenciálnym majiteľom domov na nákup domov. Tieto úvery sa nazývajú hypotéky. Veriteľ hypotéky domov umiestni záložné právo na domov, kým kupujúci nezaplatí úver v plnej výške.
čiastka
Banky a finančné spoločnosti určujú výšku mesačnej splátky dlžníka na základe výšky úveru, úrokovej sadzby a trvania úveru. Platby počas prvých rokov amortizovaného hypotekárneho úveru smerujú najmä na úroky z úveru s malým percentom na splácanie úveru.
Časový rámec
Majitelia domov môžu zvyčajne splácať úvery s pevnou úrokovou sadzbou v priebehu 15 rokov alebo 30 rokov. Držitelia hypoték predkladajú jednu požadovanú platbu každý mesiac v ten istý deň. Majitelia domov môžu splácať pôžičky skôr tým, že pridajú peniaze na svoje mesačné platby. Podľa webovej stránky Bankrate platí zaplatenie ďalších 25 USD mesačne na hypotekárny úver vo výške 165 000 USD pri úrokoch vo výške 6 percent, čo môže skrátiť termín o 23 mesiacov a ušetriť 14 734 USD v platbách úrokov.
druhy
Domáci majú niekoľko ďalších možností hypotekárnych platieb. Balíček hypotéky umožňuje kupcom, aby stanovili platby na tri až sedem rokov a potom zaplatiť zostatok úveru v plnej výške na konci obdobia. Úrokové úvery umožňujú kupujúcim platiť iba úroky z úveru na stanovený čas. Začnú splácať úver, keď úrok-len termín končí. Reverzné hypotekárny úver umožňuje majiteľom domov previesť vlastné imanie na mesačné peňažné platby alebo úverovú linku a je vrátená, keď sa domov predá alebo keď vlastník zomrie. Refinancovanie je spôsob splácania úveru získaním ďalšieho úveru.