Obsah:
Väčšina ľudí má nájomné zmluvy pred tým, než sa presťahujú do nehnuteľnosti. Squatters preskočiť krok a pohybovať - niekedy dokonca zapnutie utility - bez právnej dohody. Právne je squatter osoba bez nájomnej zmluvy alebo vlastníckeho práva, ktoré žije vo vašom obývanom, neobývanom alebo opustenom majetku. Squatteri môžu byť cudzinci, spolubývajúci alebo rodinní príslušníci, ktorí nemajú nájomnú zmluvu a nevyžiadajú svoj majetok. Nepodniknite proti squatterovi bez súdneho príkazu, policajta alebo advokáta. Squatteri majú práva v mnohých štátoch a ich porušovanie môže sťažiť vysťahovanie squattera, keď sa dostanete na súd.
krok
Porozprávajte sa s licencovaným realitným právnikom predtým, ako podniknete akékoľvek kroky. Mnohé štáty dávajú práva squatterovi, ktorý, ak neriešite situáciu správne, nemusí byť odstránený z vášho majetku. Advokát bude poznať správne, často komplikované postupy na právne vysťahovanie squattera, ktorý sa líši v závislosti od toho, kde žijete. Štáty, ktoré budú v teréne požadovať, aby slúžili squatterovi s 30-dňovým upozornením na ukončenie nájmu, zatiaľ čo štáty ako Florida a Maryland vyžadujú oznámenia o nedodržiavaní.
krok
Vyplňte formulár s upozornením na ukončenie. Vysvetľuje, že nájomca má určitý čas na to, aby opustil nehnuteľnosť - líši sa podľa štátu až do 30 dní.
krok
Pošlite oznámenie nájomcovi. Požiadajte o potvrdenie o doručení na pošte. Existuje niekoľko spôsobov, ako to dosiahnuť, ale správna metóda sa líši podľa stavu. Jeden široko prijímaný spôsob, ako poslať dokumenty do squatter je certifikovaný mail. Požiadajte o potvrdenie o vrátení, takže máte dôkaz, že squatter dostal papierovanie. Požiadajte o informácie, ktoré obsahujú podpis, dátum, čas a miesto, kde boli dokumenty prijaté.
krok
Navštívte súdnu budovu, kde sa nachádza majetok a požiadajte súdneho úradníka o správne formuláre. Názov formulára sa líši podľa miesta. Vysvetlite, že chcete vysťahovať squattera a úradník vás nasmeruje na správnu formu. Formuláre sa v rôznych oblastiach odlišujú a postup ich získania sa líši od štátu k štátu. Na niektorých miestach sú formuláre online. V iných si ich musíte vyzdvihnúť osobne. Prineste kópiu oznámenia-to-quit a vlastníctva list, keď požiadate o papierovanie. Zaplatiť poplatok a vziať papierovanie a súd dátum od spisovateľa.
Ak nie ste v štáte alebo kraji, kde sa nehnuteľnosť nachádza, požiadajte svojho advokáta alebo správcovskú spoločnosť, aby vám podala dokumenty a zastupovala vás pred súdom. Meno osoby, ktorá vás zastupuje, by sa zahrnulo do súdnych dokumentov.
krok
Pošlite oznámenie o vypočutí spolu so všetkými súdnymi dokumentmi squatterovi. Získajte potvrdenie o doručení s potvrdením.
krok
Zúčastnite sa súdneho pojednávania. Dokážte, že vlastníte nehnuteľnosť a neexistuje nájom. Prineste oznámenie o vysťahovaní zo sudcu na miestnu policajnú stanicu alebo šerifovu kanceláriu, aby ste vysťahovali.